新聞摘要
- 六城市二手住宅價格指數除北京外繼續上漲，但除上海外環比漲幅均有所收窄。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中原領先指數系統資料顯示，2013年4月，六城市二手住宅價格指數除北京外繼續上漲，除上海外環比漲幅均有所收窄。上漲至今，六城市二手住宅價格指數累計漲幅在6.9%~29.4%之間，北京4月價格雖環比微跌，但累計漲幅仍居首位。「國五條」地方細則陸續出台之後，房產市場觀望情緒蔓延，中原報價指數和中原經理指數較前期均有所下調，說明價格上漲的預期有所減弱。預計5月，六城市二手住宅價格將保持平穩或小幅上揚。
4月六城市二手住宅租金繼續上揚，但環比漲幅較3月均有所收窄。如3月所預計，租賃旺季過去之後，租賃市場需求下滑，二手住宅租金漲勢有所放緩。由於目前二手住宅價格漲勢也有所放緩，對租金的拉動作用減弱，預計5月，六城市二手住宅租金漲幅將進一步收窄。
2013年4月，CLI深圳二手住宅價格指數為355.6點，環比上漲1.36%，領漲六大城市，連續第14個月上漲，環比漲幅較上月收窄。在全部樣本樓盤中，有66%的樣本樓盤價格上漲，此比重較3月減少6個百分點。全部7個樣本區域價格普遍上漲，其中鹽田區領漲，漲幅約為2.5%。在32個樣本板塊中，有8個板塊漲幅超過2%，數量比3月減少6個；另外，翠竹板塊連續2個月跌幅超過2%。
2013年4月，CLI北京二手住宅價格指數為363.4點，與3月基本持平，微跌0.03%。在3月大幅上漲之後，4月價格微幅回檔。4月北京10個樣本區域二手住宅價格指數多數與3月基本持平，環比跌幅最大的為通州區，環比下跌約0.6%。在全部244個樣本樓盤中，約有82%的樓盤價格小幅下跌。49個樣本板塊價格漲跌幅均未超過2%。
2013年4月，CLI上海二手住宅價格指數為304.1點，環比3月上漲1.31%，連續第14個月上漲，漲幅較3月擴大，為4月唯一漲幅擴大的城市。4月在全部218個樣本樓盤中，約有63%的樓盤價格上漲，此比重較3月增加1個百分點。從區域來看，12個樣本區域除靜安區外二手住宅價格指數普遍上漲，其中楊浦區領漲，漲幅約為2.8%。分板塊來看，在52個樣本板塊中，有15個板塊漲幅超過2%，有4個板塊跌幅超過2%。
2013年4月，CLI廣州二手住宅價格指數為428.6點，環比3月上漲1.36%，連續第14個月上漲，漲幅較上月收窄。區域方面，6個樣本區域二手住宅價格指數普遍上漲，其中海珠區領漲，漲幅約為2.44%。在全部樣本樓盤中，約有72%的樓盤價格上漲，此比重較3月減少4個百分點。板塊方面，有8個樣本板塊的價格漲幅超過2%，較3月明顯減少，其中僅有1個樣本板塊的價格漲幅超過5%。
2013年4月，CLI天津二手住宅價格指數為413.3點，環比3月上漲0.93%，連續第14個月上漲，漲幅較3月略微收窄。在全部樣本樓盤中，有62%的樓盤價格上漲，此比重較3月減少7個百分點。區域方面，8個樣本區域二手住宅價格指數普遍上漲，其中西青區繼續領漲，漲幅約為1.8%。板塊方面，在全部45個樣本板塊中，有6個板塊價格漲幅超過2%，另有2個板塊跌幅超過2%。
2013年4月，CLI成都二手住宅價格指數為248.9點，環比3月微漲0.19%，指數連續14個月上漲，漲幅較3月繼續收窄。根據中原領先指數系統顯示，4月成都約有54%的樣本樓盤價格有所上漲，此比重較3月減少24個百分點，樣本樓盤漲幅大部分較小。區域方面，6個樣本區域二手住宅價格指數除武侯區外普遍上漲，其中青羊區繼續領漲，漲幅約為0.7%。板塊方面，在全部19個樣本板塊中，僅有天府長城板塊價格漲幅超過2%。
