【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為促進市有不動產之活化利用，並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府依據都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定，以新北市板橋區民權段743地號等2筆土地周邊公私有土地為更新單元，經由公開評選程序委託民間業者為實施者，辦理都市更新事業。全案於2013年4月15日辦理公告招商。
 
新北市政府表示，本案基地面對板橋區萬坪公園，北臨公館街，西側為民權路，南側為文化路一段，優先整合之更新單元面積8,478平方公尺，使用分區為住宅區，建蔽率及容積率分為50％及300％。市有地面積占優先整合範圍面積50.55％，現況大部分為無人使用之老舊宿舍或作臨時公務使用之空地，少部分則做道路使用，其餘之私有地，地上物多為2至4樓之老舊公寓。
 
本案基地距離捷運、鐵路及公車運輸系統共構之板橋車站約300公尺，並緊鄰新板特區，鄰近亦有板橋高中、板橋國小等學校，使得本案有機會因交通、商業、文教等良好區位條件，創造更高的使用價值。
 
招商須知重點有下列4項：
一、評選方式採二階段，第一階段為資格審查，第二階段為綜合評審及共同負擔比例競比。
二、更新單元依現況情形劃定，實施者未來須整合優先整合範圍內所有權人意願，於規定期限前視同意比例情形，以確定基地範圍。
三、更新基地開發強度與使用內容依都市計畫法及板橋都市計畫(土地使用分區管制要點)等相關法規辦理，並得依相關法令申請容積獎勵。
四、應考量地區需求提供適當公共服務性設施。
 
新北市政府表示，有關本案申請人資格、甄審項目、計畫許可年限及甄審標準已同步公布於新北市政府財政局網站，請有意願參與投標之投資人於公告日起至截止收件日(2013年7月31日下午5時)前至財政局秘書室繳費領取本案招商文件，並請各位投資人特別注意本案申請保證金應於提送申請文件前先至財政局繳交，另提送申請文件方式，僅限於截止收件日前由專人送達新北市政府財政局。