【MyGoNews廖賢龍/台北報導】高雄地區土地市場熱度持續增溫，高雄市地政局再推出美術館第一排土地，結果由在地建商京城建設以每坪306萬元的高價，搶下美術館第一排近1400坪的土地，躋身高雄市的新地王，緊鄰後側的216地號土地2012年9月才由京城董座蔡天贊以每坪117萬元取得，研判此次高價搶標，係著眼於土地的完整性以利於日後推出景觀豪宅產品。

高雄市地政局標售的號稱美術館第一排稀有土地，先前興富發集團才以每坪230萬元，取得美術東二路與明誠四路的214地號角地，此次標售南側的面美術館第一排土地，創下高雄地區土地的新天價，信義房屋高一區執行協理林武雄指出，高雄美術館第一排算是特殊地段的產品，此次高價標出顯見開發商仍看好高雄景觀豪宅市場，未來推案價格對於周邊房價有帶動效果。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，2012年以來美術館區土地成為北高雄土地交易的熱區，自2012年以來就成交近兩萬坪土地，成交金額累計達264億元，買家除京城及興富發外，包括城揚建設、龍騰建設等公司也都加碼買進。區內成交土地行情也從每坪約80~120萬元三級跳，繼上次每坪230萬元的新高後，京城建設再度以306萬元的刷新高雄市土地交易新紀錄，統計京城近一年在美術館區就買進了一萬餘坪的土地，可說是此次交易最大的受惠者。

王維宏指出，4月11日標售的青海段229地號土地，原本排定3月20日標售，因容移法令變更而重新標售，但底價從每坪189萬元調高至225萬元，訂價直逼高雄原地王230萬元的行情，也讓在地建商看傻眼，最後標脫價格直接站上300萬元大關，可能成為引爆高雄豪宅行情的導火線，尤其高雄美術館園區佔地達34公頃，比台北大安森林公園25公頃還大，圍繞美術館旁的素地，可謂是高雄市最具豪宅推案潛力的材料，也難怪建商不惜高價競標，搶下這筆稀有土地。