新聞摘要
- 深圳：價格保持溫和上漲 北京：創08年以來單月最高漲幅 上海：全市價格微漲 廣州：價格漲幅破2% 天津：價格漲幅繼續擴大 成都：價格漲幅回落
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中原領先指數系統資料顯示，2013年3月，六城市二手住宅價格指數連續第12個月上漲，但各城市環比漲幅相差較大，在0.27%~5.70%之間。上漲至今，六城市二手住宅價格指數累計漲幅在6.7%~29.4%之間，其中，北京房市和廣州房市累計漲幅均超過20%。3月是「國五條」細則落地前的視窗期，六城市二手住宅成交出現井噴，六城市月成交總量創2009年以來的新高，二手住宅價格則保持慣性上漲，其中北京漲幅被顯著推高。隨著「國五條」地方細則的塵埃落定，預計4月，六城市二手住宅市場將恢復平淡，二手住宅價格亦將表現平穩。
3月六城市二手住宅租金全線上揚，除上海房市外的其餘城市環比漲幅均有所擴大，有4個城市漲幅超過1%。3月是租賃旺季，旺盛的需求推高市場租金。另外，二手住宅價格的持續上漲也帶動租金的上行。預計4月，六城市二手住宅租金漲勢或將放緩。
2013年3月，CLI深圳二手住宅價格指數為350.9點，環比上漲1.72%，連續第13個月上漲，環比漲幅略微縮小。在全部樣本樓盤中，有72%的樣本樓盤價格上漲，此比重較2月增加7個百分點。全部7個樣本區域價格普遍上漲，其中南山區領漲，漲幅為2.7%。在32個樣本板塊中，有14個板塊漲幅超過2%，數量比上月增加2個；另外，翠竹板塊跌幅超過2%。
2013年3月，CLI北京二手住宅價格指數為363.5點，環比上漲5.70%，連續第12個月上漲，漲幅較2月明顯擴大，創08年以來的單月最高漲幅，繼續領漲六大城市。3月北京10個樣本區域的二手住宅價格指數普遍上漲，且價格漲幅均超過4.9%，其中3個區域價格漲幅超過6%。在全部244個樣本樓盤中，約有99%的樓盤價格上漲。49個樣本板塊價格漲幅均超過2%，其中有41個板塊漲幅超過5%。
2013年3月，CLI上海二手住宅價格指數為300.2點，環比2月微漲0.27%，連續第13個月上漲，漲幅較2月顯著收窄。3月在全部218個樣本樓盤中，約有62%的樓盤價格上漲，此比重較3月減少20個百分點。從區域來看，12個樣本區域中僅有4個區域二手住宅價格指數上漲，其中閔行區領漲，漲幅為2.5%；其餘8個區域跌幅均在1.5%以內。分板塊來看，在52個樣本板塊中，有9個板塊漲幅超過2%，有7個板塊跌幅超過2%。
2013年3月，CLI廣州二手住宅價格指數為422.8點，環比2月上漲2.79%，連續第13個月上漲，漲幅較上月擴大。區域方面， 6個樣本區域二手住宅價格指數普遍上漲，其中荔灣區和番禺區領漲，漲幅分別約為3.8%和3.6%。在全部樣本樓盤中，約有76%的樓盤價格上漲，此比重較2月增加4個百分點。板塊方面，有26個樣本板塊的價格漲幅超過2%，其中有4個樣本板塊的價格漲幅超過5%。
2013年3月，CLI天津二手住宅價格指數為409.5點，環比2月上漲1.26%，連續第13個月上漲，漲幅較2月略微擴大。在全部樣本樓盤中，有69%的樓盤價格上漲，此比重較2月增加6個百分點。區域方面，8個樣本區域二手住宅價格指數除紅橋區外普遍上漲，其中西青區領漲，漲幅約為1.9%。板塊方面，在全部45個樣本板塊中，有10個板塊價格漲幅超過2%，較2月增加2個。
2013年3月，CLI成都二手住宅價格指數為248.4點，環比2月上漲0.59%，指數連續13個月上漲，漲幅較2月收窄，再度落回1%以下。根據中原領先指數系統顯示，3月成都約有78%的樣本樓盤價格有所上漲，此比重較2月減少16個百分點，樣本樓盤漲幅大部分較小。區域方面，6個樣本區域二手住宅價格指數普遍上漲，其中，青羊區領漲，漲幅約為1.1%。板塊方面，在全部19個樣本板塊中，僅有1個板塊價格漲幅超過2%，且有1個板塊價格跌幅超過2%。
3月六城市二手住宅租金全線上揚，除上海房市外的其餘城市環比漲幅均有所擴大，有4個城市漲幅超過1%。3月是租賃旺季，旺盛的需求推高市場租金。另外，二手住宅價格的持續上漲也帶動租金的上行。預計4月，六城市二手住宅租金漲勢或將放緩。
2013年3月，CLI深圳二手住宅價格指數為350.9點，環比上漲1.72%，連續第13個月上漲，環比漲幅略微縮小。在全部樣本樓盤中，有72%的樣本樓盤價格上漲，此比重較2月增加7個百分點。全部7個樣本區域價格普遍上漲，其中南山區領漲，漲幅為2.7%。在32個樣本板塊中，有14個板塊漲幅超過2%，數量比上月增加2個；另外，翠竹板塊跌幅超過2%。
2013年3月，CLI北京二手住宅價格指數為363.5點，環比上漲5.70%，連續第12個月上漲，漲幅較2月明顯擴大，創08年以來的單月最高漲幅，繼續領漲六大城市。3月北京10個樣本區域的二手住宅價格指數普遍上漲，且價格漲幅均超過4.9%，其中3個區域價格漲幅超過6%。在全部244個樣本樓盤中，約有99%的樓盤價格上漲。49個樣本板塊價格漲幅均超過2%，其中有41個板塊漲幅超過5%。
2013年3月，CLI上海二手住宅價格指數為300.2點，環比2月微漲0.27%，連續第13個月上漲，漲幅較2月顯著收窄。3月在全部218個樣本樓盤中，約有62%的樓盤價格上漲，此比重較3月減少20個百分點。從區域來看，12個樣本區域中僅有4個區域二手住宅價格指數上漲，其中閔行區領漲，漲幅為2.5%；其餘8個區域跌幅均在1.5%以內。分板塊來看，在52個樣本板塊中，有9個板塊漲幅超過2%，有7個板塊跌幅超過2%。
2013年3月，CLI廣州二手住宅價格指數為422.8點，環比2月上漲2.79%，連續第13個月上漲，漲幅較上月擴大。區域方面， 6個樣本區域二手住宅價格指數普遍上漲，其中荔灣區和番禺區領漲，漲幅分別約為3.8%和3.6%。在全部樣本樓盤中，約有76%的樓盤價格上漲，此比重較2月增加4個百分點。板塊方面，有26個樣本板塊的價格漲幅超過2%，其中有4個樣本板塊的價格漲幅超過5%。
2013年3月，CLI天津二手住宅價格指數為409.5點，環比2月上漲1.26%，連續第13個月上漲，漲幅較2月略微擴大。在全部樣本樓盤中，有69%的樓盤價格上漲，此比重較2月增加6個百分點。區域方面，8個樣本區域二手住宅價格指數除紅橋區外普遍上漲，其中西青區領漲，漲幅約為1.9%。板塊方面，在全部45個樣本板塊中，有10個板塊價格漲幅超過2%，較2月增加2個。
2013年3月，CLI成都二手住宅價格指數為248.4點，環比2月上漲0.59%，指數連續13個月上漲，漲幅較2月收窄，再度落回1%以下。根據中原領先指數系統顯示，3月成都約有78%的樣本樓盤價格有所上漲，此比重較2月減少16個百分點，樣本樓盤漲幅大部分較小。區域方面，6個樣本區域二手住宅價格指數普遍上漲，其中，青羊區領漲，漲幅約為1.1%。板塊方面，在全部19個樣本板塊中，僅有1個板塊價格漲幅超過2%，且有1個板塊價格跌幅超過2%。
