市場快訊

航空城+機場捷運桃園房價3年漲65.5%

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2013-03-29

高鐵桃園站周邊的青埔房價爆發力道令人咋舌 MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 高鐵桃園站周邊的青埔房價爆發力道令人咋舌

新聞摘要

三個區域的漲幅以蘆竹鄉的漲幅最大，中壢市的漲幅最小，漲幅都超過五成之多。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】看準桃園航空城及桃園縣升格利多，包括青埔、南崁及八德等地成為購屋者購屋新標的。根據住展雜誌統計，329檔期全台推案高達4,300億元，其中桃園房市便占1,247億元，超越新北市的1,135億元，更占北台灣推案量的42％，桃園房市是否過熱，而成為新的房市炒作區，央行高度關切。

根據住展雜誌統計近3年第一季桃園地區的推案量，2011年第一季的推案量為330.5億元，2012年第一季的推案量為306.65億元，2013年第一季的推案量為562.4億元。今年第一季的推案量明顯放大，2013年第一季的推案量較2012年同期成長83%，出現「價量齊揚」的多頭走勢。

在房價上，桃園地區2010年第一季的房價為每坪12.2萬元，2011年第一季房價為每坪14.7萬元，2012年第一季房價上揚至每坪17.6萬元，2013年第一季房價再上揚至每坪20.2萬元，等於3年漲65.54%。

中壢房市2010年第一季房價為每坪13.0萬元，2011年第一季房價為每坪15.3萬元，2012年第一季房價上揚至每坪18.1萬元，2013年第一季房價再上揚至每坪19.8萬元，等於3年漲52.3%。

蘆竹房市2010年第一季房價為每坪13.4萬元，2011年第一季房價為每坪15.8萬元，2012年第一季房價上揚至每坪19.4萬元，2013年第一季房價再上揚至每坪22.5萬元，等於3年漲67.9%。

八德房市2010年第一季房價為每坪12.5萬元，2011年第一季房價為每坪15.0萬元，2012年第一季房價上揚至每坪17.7萬元，2013年第一季房價再上揚至每坪19.5萬元，等於3年漲56%。

三個區域房價的漲幅以蘆竹鄉的漲幅最大，中壢市的漲幅最小，漲幅都超過五成之多。至於桃園市房價從2010年第一季每坪16.9萬元上揚至2013年第一季每坪28萬元，漲幅為65.6%。

交通部宣佈面積達470公頃的桃園機場海軍基地，2013年6月將搬遷，機場南側航高限制解禁。包括到高鐵站區共七、八百公頃土地，周邊開發大利多，大園地區有可能成為下一個青埔新興商業區，交通部並強調此舉將使桃園航空城計畫大步向前走。