夫妻贈與土地不課徵土增稅，但贈與土地不得享受優惠稅率

【MyGoNews編輯部/綜合報導】土地以買賣方式移轉，且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅；但土地所有權如以「贈與」的方式移轉，縱然符合自用住宅用地規定，非出售行為，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

夫妻間贈與土地，得申請不課徵土地增值稅，而所謂不課徵非免稅，若再次移轉時，須以第一次贈與前取得之前次移轉現值，或原地價計算土地漲價數額，課徵土地增值稅，所以不課徵並非實質免徵稅款。

另土地「贈與」移轉並非「出售」，不得按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅；但如果是二親等親屬間之土地「買賣」移轉，雖被稽徵機關依遺產及贈與稅法規定，核定以「贈與」論而課徵贈與稅者，如在買賣前一年內辦竣戶籍登記，未曾供營業或出租使用，仍得適用特別稅率課徵土地增值稅。
 

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