新聞摘要
- 業者整合67戶住戶，未來將改建為29層住宅大樓
FB
line
twitter
列印
【MygoNews林承志/台北報導】位於苓雅區七賢路底的和平大樓，成為市府首宗核定的都市更新案，業者整合67戶住戶，未來將改建為29層住宅大樓；民眾若有自主更新方式，市府亦可提供都更法令資訊的協助。
高雄市政府表示，和平一路、七賢路底的和平大樓，原是40年以上的平價住宅，產權全為民間所有，由於高雄房地產市場活絡，房價均有明顯上升，業者看好和平大樓所在區位鄰近三雅新公園及大統百貨和平店，具有都市更新投資潛力，因此進場整合民眾改建意願。
都發局指出，都市更新須整合民眾意願及協調權利分配等，比一般空地建案須投入更多的時間成本，因此才會有都市更新容積獎勵機制來平衡營建成本。都市更新取決於建商與住戶間能否達成共識，同時，更新的權利價值分配愈透明合理，審議通過的速度愈快，相較於一般都市更新案動輒2-3年以上，和平大樓從申請送件到核定約1年半，算是較快。
都發局表示，目前高雄市有數宗都市更新申請案件，部分尚屬整合階段，部分已進入實質審議階段，和平大樓推動成功，意味高雄都更市場逐漸形成，希望能藉此催化高雄市都市更新的推動，提升住宅環境品質。市府也會基於鼓勵建商投入，以及為民眾權益把關的立場，來促成都市更新案；都發局說，市府將都市更新的土地面積門檻從4500㎡下修為1000㎡，民眾也可自行提出都市更新案，由於都市更新法令較為複雜繁瑣，市府都發局也有提供法令諮詢輔導的服務。
高雄市政府表示，和平一路、七賢路底的和平大樓，原是40年以上的平價住宅，產權全為民間所有，由於高雄房地產市場活絡，房價均有明顯上升，業者看好和平大樓所在區位鄰近三雅新公園及大統百貨和平店，具有都市更新投資潛力，因此進場整合民眾改建意願。
都發局指出，都市更新須整合民眾意願及協調權利分配等，比一般空地建案須投入更多的時間成本，因此才會有都市更新容積獎勵機制來平衡營建成本。都市更新取決於建商與住戶間能否達成共識，同時，更新的權利價值分配愈透明合理，審議通過的速度愈快，相較於一般都市更新案動輒2-3年以上，和平大樓從申請送件到核定約1年半，算是較快。
都發局表示，目前高雄市有數宗都市更新申請案件，部分尚屬整合階段，部分已進入實質審議階段，和平大樓推動成功，意味高雄都更市場逐漸形成，希望能藉此催化高雄市都市更新的推動，提升住宅環境品質。市府也會基於鼓勵建商投入，以及為民眾權益把關的立場，來促成都市更新案；都發局說，市府將都市更新的土地面積門檻從4500㎡下修為1000㎡，民眾也可自行提出都市更新案，由於都市更新法令較為複雜繁瑣，市府都發局也有提供法令諮詢輔導的服務。
