【MygoNews林承志/台北報導】高雄市地政局標售開發區土地，鼓山區美術館特區等14筆重劃區抵費地及區段徵收區標售地，標售結果，共標脫8標，標脫率57.1%，其中最受矚目的第10標為美術館特商四土地，底價23.1億，共有4組搶標，最後由楊姓自然人以得標總價23.65億元搶下，粗估每坪單價高達103.2萬元，溢價率2.4%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次標售以美術館特區的特商四土地標出23.65億表現最好，而標售的青海段210地號與之前9月標出的青海段216地號相隔美術東四路，但因地理位置屬於美術館特區第二排以後，所以價格有些許落差，該土地鄰近知名豪宅「美術之星」，根據實價登錄平台揭露每坪價格達35萬，以此次標售價格每坪103.2萬，容積單價16.38萬來說算是符合行情。

此外，第9標楠梓區高昌段地號112、113的土地，面積619.68坪，出現5組人馬搶標，最後謝姓自然人以2.22億搶下，溢價率高達64.4%。

劉志雄表示，此次高雄市地政局土地標售，熱門區域皆出現多組人馬爭取，總共讓市府進帳約27億，據悉最熱 門的第9、10標皆為在地建商代表人， 代表許多在地建商看好高雄市不動產發展，雖然不再有創下天價的激情演出，但仍紛紛進場搶標。

而實價登錄揭露後，顯示高雄市豪宅仍有一定的行情，這半年來美術館區周邊土地交易熱絡，而土地是不動產市場的上游原料，土地價格表現越好，對於未來市場房價絕對會有推升的助力 ，美術館區可望成為高雄房市發展的火車頭。