- 各行各業營運壓力大,開源不易,預估店面租金將有10%的下跌空間。
2012年受到油、電雙漲,出口持續衰退,GDP已陷入「保一」的窘境,股市、房市也都低迷不振,諸多不利因素影響下,也波及內需市場。欣元商仲表示,2012年從第二季至今,零售消費市場景氣真的很差,目前已有3成的連鎖店停止展店,下半年展店詢問度也減少了一半,內需市場已提前「度寒冬」。
欣元商仲總經理焦文華表示,2012年內需市場有如「一攤死水」,自油、電雙漲後,帶動物價、原物料上漲,租金也漲,只有薪資不漲,所得已回到14年前的水準,消費大眾看壞未來景氣,信心不足,縮衣節食。今年各行業中,營收普遍減少1~3成,減少達2成以上的行業有汽車、中式餐廳、服飾、精品、房仲,其他如飯店、皮鞋、眼鏡、K.T.V等,營收也下滑了1~2成。
焦文華指出,今年下半年各連鎖店營收表現不如預期,展店已保守許多,整體營運成本增加(如原物料成本、電費、租金、二代健保補充保費等),物價已回不去了。自下半年起店面租金已「凍漲」,部分二、三線商圈租金已鬆動,下跌了5~8%不等,明年景氣仍難樂觀,各行各業營運壓力大,開源不易,預估店面租金將有10%的下跌空間。
最近全球兩大經濟體,美國和中國已出現了景氣好轉及景氣觸底回升的訊號,最壞的情形或許過去了,台灣景氣出口及民間投資等數據也露出曙光,但民間消費仍在谷底,無薪假人數持續增加,以往最穩定消費族群,軍、公、教,明年的年終慰問金將取消,跳票率增加,以上都是景氣復甦的變數。