新聞摘要
- 單季民間土地交易量達到405億元則創下歷史新記錄。
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【MygoNews林承志/台北報導】戴德梁行發布2012Q3年商用不動產市場季報，根據戴德梁行統計，2012年第三季的土地交易量高達572億元，創下近兩年來單季土地交易量的新高。公部門第三季釋出的土地交易量緊縮至167億，單季民間土地交易量達到405億元則創下歷史新記錄。
第三季土地交易在北中高三大都會區可說遍地開花。在前十大土地交易案中，除日勝生奪下兩宗面積合計逾33,000坪的板橋合宜宅土地、大陸建設結合厚生、桓邦、桓鉅合力拿下信義計畫區1,059坪土地、潤泰創新以近82億取得微風廣場東側1,345坪土地，持續為大台北地區經典交易案各記上一筆外，台中市與高雄市在十大交易案中亦各佔兩席，有別於過去由台北精華土地獨占鼇頭之局面。
地上權交易市場在第三季亦創下多項記錄，最大宗交易為世貿二館土地由南山人壽以268.88億元取得50年地上權，刷新台北101地上權的交易記錄。此外，容積率僅200%的民生社區住宅土地地上權以每坪183萬標脫，得標價格直逼民生社區之所有權地價。另一項地上權記錄則由台南市寫下，位於中西區的商業區土地以每坪10萬元成功標出，此交易為南台灣首度地上權交易。總計第三季地上權交易金額高達281億元，亦創下難得的歷史記錄。
累計過去9個月土地交易金額1,249億元，已超越商用不動產799.5億元的金額，因可售商用不動產物件不多，預估2012年商用不動產交易金額不易超越 去年接近1,400億元的高峰，但將有機會挑戰1,000億元大關。
第三季土地交易在北中高三大都會區可說遍地開花。在前十大土地交易案中，除日勝生奪下兩宗面積合計逾33,000坪的板橋合宜宅土地、大陸建設結合厚生、桓邦、桓鉅合力拿下信義計畫區1,059坪土地、潤泰創新以近82億取得微風廣場東側1,345坪土地，持續為大台北地區經典交易案各記上一筆外，台中市與高雄市在十大交易案中亦各佔兩席，有別於過去由台北精華土地獨占鼇頭之局面。
地上權交易市場在第三季亦創下多項記錄，最大宗交易為世貿二館土地由南山人壽以268.88億元取得50年地上權，刷新台北101地上權的交易記錄。此外，容積率僅200%的民生社區住宅土地地上權以每坪183萬標脫，得標價格直逼民生社區之所有權地價。另一項地上權記錄則由台南市寫下，位於中西區的商業區土地以每坪10萬元成功標出，此交易為南台灣首度地上權交易。總計第三季地上權交易金額高達281億元，亦創下難得的歷史記錄。
累計過去9個月土地交易金額1,249億元，已超越商用不動產799.5億元的金額，因可售商用不動產物件不多，預估2012年商用不動產交易金額不易超越 去年接近1,400億元的高峰，但將有機會挑戰1,000億元大關。
