【MyGoNews林承志/綜合報導】台北市地政局2012年9月3日公布，2012年8月北市建物買賣移轉棟數共3,317棟，較7月4,215棟，減少898棟，月減幅21％。8月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由萬華區以540棟奪冠，中山區以443棟、內湖區418棟分居2、3名，北市12個行政區除萬華區成長123％以外，其餘皆呈現下跌狀態。
 
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，8月的買賣移轉棟數，是反映6月下旬至7月的交易熱度，由於8月1日實價登錄正式上路，許多買方開始轉趨觀望，希望等待10月公布成交行情後，再決定是否購屋，加上7月消費者物價指數(CPI)年增率2.46％，除油價連番上漲外，許多民生必需品價格也節節升高，屬於一般家庭購買頻率較高的非耐久性消費品，包括食物、衛生紙、牙膏等民生用品漲幅更高達6.05％，遠高於總指數的漲幅2.46％，造成民眾荷包大失血，影響購屋意願。
 
此外，國內7月出口值年減11.6％，衰退幅度更是創2012年2月來新高，各項經濟數據表現不佳，使得大台北房市買氣疲軟，不過隨著江陳會談完成簽署的「海峽兩岸投資保障和促進協議」、「海峽兩岸海關合作協議」，及兩岸簽訂貨幣清算合作備忘錄(MOU)勢必將引進更多大陸企業來台投資，帶動房市後續走勢。
 
據北市地政局公佈，8月北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由萬華區以540棟表現最為亮眼，中山區443棟、內湖區418棟分居2、3名。北市12個行政區除萬華區外，皆呈現交易量負成長狀態，士林區、大安區更有50％以上的跌幅，其主要原因為北市蛋黃區賣方「惜售」，買方追價力道不足，造成交易量下滑。
 
另外，萬華區房市交易動能月增幅123％，呈現「爆量」演出，推測應與萬華區某一批建案的交屋，造成爆量表現有所關聯。