新聞摘要
- 以雙北市、宜蘭、桃園、新竹及台中市居民居多。
- 從投資人身分別來區分，個人約57%，法人約43%。
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【MyGoNews林承志/台北報導】宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯辦理宜蘭烏石港區段徵收可建築土地競標，舉行台北競標說明會，宜蘭縣政府邀請投資人到宜蘭烏石港「來起厝」，並提出「買地送宜蘭厝設計」的利多消息。來自全國各地超過300名投資人踴躍參加，主辦單位表示，根據報名資料統計，以雙北市、宜蘭、桃園、新竹及台中市居民居多，最遠甚至有來自高雄的投資人；從投資人身分別來區分，個人約57%，法人約43%。顯見宜蘭烏石港在縣府積極投資旅遊休憩設施多年，烏石港即將成為蘭陽平原房市新焦點。
針對烏石港的發展，宜蘭縣地政處長邵治綺表示縣府將烏石港定位為高品質臨海觀光休閒小鎮，烏石港自古即是進入蘭陽平原的第一站，也是東北角觀光國家風景區的南端入口，現有區域觀光資源有屢獲國際建築大獎的蘭陽博物館、龜山島賞鯨、外澳衝浪與飛行傘之立體極限運動以及示範級遊艇碼頭。因此，烏石港的土地使用朝觀光旅遊服務區及休閒住宅方向發展。
邵治綺指出烏石港的開發是「順應生態城市理念，善用在地的自然資源，以創意來發展國際級觀光休閒產業，烏石港開發區就定位為發展休閒遊憩城市」，宜蘭縣政府歷經10年規畫而成，第一個成果是，在烏石港南側7000多坪的旅遊專用區已在2011年底由業者標得，預計興建旅館及購物商場。而在烏石港南堤的28000坪新生地則規劃為濱海遊憩區，定位為漁業及海洋事務與生態文化及親水之休閒遊憩園區，現在也已經選定廠商辦理行銷活動，目標在吸引國際投資人來興建複合式旅館飯店、水上活動設施、或主題樂園。
在交通方面，宜蘭縣政府積極爭取的北宜直線鐵路，目前也已經由交通部進行地質與環評規畫中，兩條預定路線都是由頭城進入宜蘭，未來南港的下一站就是頭城，到台北只要33分鐘，將來與台北的交通將更為順暢，宜蘭烏石港開發區土地一定可以隨著以上的各項利多，成為投資人關注的焦點。基於交通建設、商業發展前景、觀光蓬勃、休閒定位等利多因素，頭城烏石港的發展前景可期。
競標說明會的基地緊鄰蘭陽博物館，除了一塊是商業用地外，其它都是住宅區，已經完成基礎建設，邵治綺表示宜蘭縣政府提供「來烏石港買土地，送宜蘭厝好設計」的誘因，為推廣順應宜蘭風土氣候的永續環境思惟人文景觀的「宜蘭厝」，以為宜蘭的生活起厝，只要是本次競標之得標人，與「宜蘭厝烏石港計畫」競圖得獎之建築師、建設開發、規畫設計、工程顧問公司簽約，進行單棟建築、或街廓開發之設計、監造完成者，分別給予新台幣30萬元及150萬元之設計費補助。該項得獎的設計圖從8月7日起在烏石港遊客中心公開展示1個月。
負責烏石港土地競標案行銷的第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，以台北市信義計畫區為中心的40分鐘車程距離圈，在大台北地區內購置相當坪數房屋的相等金額，「可以在烏石港買一塊屬於自己的土地，而且是住宅建地，在上面蓋自己想要住的房子，這絕對與我們在台北只能買建商蓋好的大樓單元，所無法想像的。」朱幸兒接著以台北的重劃區經驗舉例，大直重劃區、信義計畫區等，因為公共設施規劃完善，公園、綠地設施妥善，重劃區的發展快速，說明本案標的就具備重劃區的優勢。
宜蘭烏石港區段徵收土地公開競標案共有55筆地號，包裹35標，總計13,929.4坪；除一筆2,077.61坪商業區土地外，其餘54筆地號均為住宅用地。此外，亦有兩筆縣政中心住宅用地共1,041.7坪標售一併競標。以上共57筆地號，單筆面積從71.18坪至2077.61坪，住宅區底價從最低的新台幣6萬3千元起，住宅區單筆最低總底價新台幣448萬元起；商業區每坪底價新台幣12萬元起。
除7筆總價新台幣五千萬元以上之地號採密封投標方式進行，其餘皆採公開舉牌競標方式進行，所有地塊標售均將於2012年8月26日下午在台北市信義區松仁路寒舍艾美酒店舉行。宜蘭縣政府宣布第二場投資人說明會將於8月11日(六)下午2時在烏石港的蘭陽博物館舉行。
針對烏石港的發展，宜蘭縣地政處長邵治綺表示縣府將烏石港定位為高品質臨海觀光休閒小鎮，烏石港自古即是進入蘭陽平原的第一站，也是東北角觀光國家風景區的南端入口，現有區域觀光資源有屢獲國際建築大獎的蘭陽博物館、龜山島賞鯨、外澳衝浪與飛行傘之立體極限運動以及示範級遊艇碼頭。因此，烏石港的土地使用朝觀光旅遊服務區及休閒住宅方向發展。
邵治綺指出烏石港的開發是「順應生態城市理念，善用在地的自然資源，以創意來發展國際級觀光休閒產業，烏石港開發區就定位為發展休閒遊憩城市」，宜蘭縣政府歷經10年規畫而成，第一個成果是，在烏石港南側7000多坪的旅遊專用區已在2011年底由業者標得，預計興建旅館及購物商場。而在烏石港南堤的28000坪新生地則規劃為濱海遊憩區，定位為漁業及海洋事務與生態文化及親水之休閒遊憩園區，現在也已經選定廠商辦理行銷活動，目標在吸引國際投資人來興建複合式旅館飯店、水上活動設施、或主題樂園。
在交通方面，宜蘭縣政府積極爭取的北宜直線鐵路，目前也已經由交通部進行地質與環評規畫中，兩條預定路線都是由頭城進入宜蘭，未來南港的下一站就是頭城，到台北只要33分鐘，將來與台北的交通將更為順暢，宜蘭烏石港開發區土地一定可以隨著以上的各項利多，成為投資人關注的焦點。基於交通建設、商業發展前景、觀光蓬勃、休閒定位等利多因素，頭城烏石港的發展前景可期。
競標說明會的基地緊鄰蘭陽博物館，除了一塊是商業用地外，其它都是住宅區，已經完成基礎建設，邵治綺表示宜蘭縣政府提供「來烏石港買土地，送宜蘭厝好設計」的誘因，為推廣順應宜蘭風土氣候的永續環境思惟人文景觀的「宜蘭厝」，以為宜蘭的生活起厝，只要是本次競標之得標人，與「宜蘭厝烏石港計畫」競圖得獎之建築師、建設開發、規畫設計、工程顧問公司簽約，進行單棟建築、或街廓開發之設計、監造完成者，分別給予新台幣30萬元及150萬元之設計費補助。該項得獎的設計圖從8月7日起在烏石港遊客中心公開展示1個月。
來自全國各地超過300名投資人踴躍參加。
宜蘭烏石港區段徵收土地公開競標案共有55筆地號，包裹35標，總計13,929.4坪；除一筆2,077.61坪商業區土地外，其餘54筆地號均為住宅用地。此外，亦有兩筆縣政中心住宅用地共1,041.7坪標售一併競標。以上共57筆地號，單筆面積從71.18坪至2077.61坪，住宅區底價從最低的新台幣6萬3千元起，住宅區單筆最低總底價新台幣448萬元起；商業區每坪底價新台幣12萬元起。
除7筆總價新台幣五千萬元以上之地號採密封投標方式進行，其餘皆採公開舉牌競標方式進行，所有地塊標售均將於2012年8月26日下午在台北市信義區松仁路寒舍艾美酒店舉行。宜蘭縣政府宣布第二場投資人說明會將於8月11日(六)下午2時在烏石港的蘭陽博物館舉行。
