新聞摘要
- 淡金路二段的峇里VITA社區移轉131戶與中山北路三段的W丰上社區移轉249戶，讓淡水買賣移轉爆衝。
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【MygoNews林承志/台北報導】新北市公布2012年7月建物買賣移轉棟數為7,268筆，較上月增加686筆，月增10.4%，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，歐債風暴延燒未止，全球經濟發展遲緩，連帶台灣股市也欲振乏力，國內經濟成長率持續下修，市場買氣觀望。
雖然新北市建物買賣移轉量增1成，但主要受新建案辦理移轉登記的因素，若扣除新案交屋，新北市7月呈現「價平量穩」的格局，並未因實價登錄而出現爆量成交，但不排除建商、屋主趕在制度前交易的避險心態發酵，全月交易量創奢侈稅以來，13個月新高。
觀察新北市主要行政區買賣移轉棟(戶)數，淡水區表現最為亮眼，其7月份交易量破千達到1078戶，為從2010年3月以來單月新高，位居新北市各區之冠，漲幅55.8%也為各區最高，其次則為板橋區，交易量為916戶，較上月微增9.3%，暫居第二，另外，中和區交易量為722戶，較上月量增17.4%，位居第三。
黃舒衛表示，淡水區主要受到建案辦理移轉登記的因素，其中以淡金路二段的峇里VITA社區移轉131戶與中山北路三段的W丰上社區移轉249戶，以及其他零星建案相繼登記原因，一舉讓原本平均交易量為500~600百戶左右的淡水區，移轉量造成破千的現象。
此外，板橋與中和區交易量，原本就是新北房市交易的一級戰區，待售房屋物件量相對較多，吸引許多買方前往看屋，不過，與2011年同期比較則呈現1成左右的漲跌互見情形。
黃舒衛指出，雙北市房市頗具關連性，2012年8月1日台北市公布數據為4,215戶，與上月比較增加1成4，和新北市數據成長1成的現象，漲幅非常接近。不過，整體房市來看的話，下半年的交易量除了受到傳統農曆7月影響之外，國內經濟疲弱與居高不下的房價，都是讓買方持續觀望的關鍵影響，預估房屋成交時間的歷程可能會再向後遞延，而價量關係則會呈現「價平量微修」的格局。
雖然新北市建物買賣移轉量增1成，但主要受新建案辦理移轉登記的因素，若扣除新案交屋，新北市7月呈現「價平量穩」的格局，並未因實價登錄而出現爆量成交，但不排除建商、屋主趕在制度前交易的避險心態發酵，全月交易量創奢侈稅以來，13個月新高。
觀察新北市主要行政區買賣移轉棟(戶)數，淡水區表現最為亮眼，其7月份交易量破千達到1078戶，為從2010年3月以來單月新高，位居新北市各區之冠，漲幅55.8%也為各區最高，其次則為板橋區，交易量為916戶，較上月微增9.3%，暫居第二，另外，中和區交易量為722戶，較上月量增17.4%，位居第三。
黃舒衛表示，淡水區主要受到建案辦理移轉登記的因素，其中以淡金路二段的峇里VITA社區移轉131戶與中山北路三段的W丰上社區移轉249戶，以及其他零星建案相繼登記原因，一舉讓原本平均交易量為500~600百戶左右的淡水區，移轉量造成破千的現象。
此外，板橋與中和區交易量，原本就是新北房市交易的一級戰區，待售房屋物件量相對較多，吸引許多買方前往看屋，不過，與2011年同期比較則呈現1成左右的漲跌互見情形。
黃舒衛指出，雙北市房市頗具關連性，2012年8月1日台北市公布數據為4,215戶，與上月比較增加1成4，和新北市數據成長1成的現象，漲幅非常接近。不過，整體房市來看的話，下半年的交易量除了受到傳統農曆7月影響之外，國內經濟疲弱與居高不下的房價，都是讓買方持續觀望的關鍵影響，預估房屋成交時間的歷程可能會再向後遞延，而價量關係則會呈現「價平量微修」的格局。
