中國金融機構容忍房價下跌底線30％

【MyGoNews編輯部/綜合報導】近日以來，中國媒體一直關注著中國政府打房效果，以及中國金融機構能夠承受中國房價下跌的底線在哪裡，一般的說法，都指稱這個最後的「馬其頓防線」是30％。

根據中國多家銀行風控部門主管的說法，如果房價跌幅達到3成，同時利率上升108個基點，「這將為銀行的資產質量帶來一定的麻煩。」交通銀行表示，房地產價格下降30％，開發貸款不良率增加1.2％，個人貸款不良率提高0.9％。商業銀行的房地產貸款不良率會出現較大幅度躍升。

根據國際經驗，如果房價大幅回落超過30％，個人住房貸款不良率平均將上升近1倍，對整個銀行系統而言，這種風險也是不容忽視的。相比之下，商業銀行應高度關注房地產開發貸款業務。房價下跌30％商業銀行對房地產開發貸款不良率，將出現較快速度的提高。因此，商業銀行必須對客戶違約的潛在風險更加重視。

在商業銀行中，民生銀行對房價下跌的承受力最大，容忍房價跌幅在4成左右;工商銀行，建設銀行對房價下跌的容忍度次之，約為35％;交通銀行、中國銀行、華夏銀行，興業銀行等能承受的房價跌幅約為3成。
 

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。