【MyGoNews林承志/台北報導】國泰建設發布2012年Q1房地產指數季報，五都之中始終維持自住型買盤的台南市價格波動一路走來，始終如一，不管景氣如何波動，皆維持小幅上漲的格局，本季推案量不大，可能成交價為11.64萬元。

分區探討台南各區段房價漲幅，高價位區段，包括中西區、東區，個案標準單價小幅上漲1.59%，每坪14.28萬元；中價位區段，包括北區、南區、安平，個案標準單價為13.65萬元，較去年同期上漲14.21%，為漲幅最高的區段；低價區段個案標準單價則僅有0.9%漲幅，每坪10.66萬元。

成交量部份，高價位區段於2011年底無視總統大選利空持續走高，反倒在年後稍做修正，但仍在水準之上，至於，低價位買氣也與高價位區段相同。倒是，中價位區段於2011年中達到高點後，自2011年底即開始萎縮，本季表現仍然不佳。

政大教授張金鶚分析，國泰台南市房地產指數，相較上季為價量俱穩，相較去年同季為價漲量穩。本季市場仍延續其地區型市場特性，維持其交易量低度波動但長期緩步漲價結構，後續發展雖仍會受整體大環境影響，但價量波動趨勢應相對穩定。