【MyGoNews方暮晨/台北報導】「我們都會老，我們都會變成被照顧的對象。」新北市長朱立倫2012年4月24日在市政會議上語重心長地說了這句話，並指示所屬成立「高齡人口對策小組」，以因應高齡化社會。區域人口趨勢的變動，將會影響房地產結構與需求，台灣6年後達到「高齡社會」，14年後進入「超高齡社會」，不動產建商現在興建個案，應該把這樣的需求加入建築裡面，讓現在的住宅未來能夠適合老人家居住，房地產業者也預期「老齡宅」的需求將越來越高。
 
朱立倫強調「絕對不能閉門造車」，要針對現有制度、老年人產品產業化等做全面檢討，早日實現「在地就養」目標。朱立倫指出，新北市轄內對於高齡者的照顧以及無障礙空間的制度應全面檢討、改善，例如居住空間的設計要讓老年人快樂、安全地居住。另外，為實現在地安養，讓高齡照顧在地化、社區化，必須結合志工銀行，使更多志工投入長期照護服務。
 
朱立倫表示，老年人的用品及服務也應檢討，務必以長輩使用的角度來看，包括無障礙空間、公共服務以及3C商品都應加強，產品設計要愈簡單愈好，以便利高齡長者使用，讓商品及服務皆能符合高齡人口的需求。朱立倫並提及日前至泰山天主教主顧修女會座談，發現在那裡受照顧的高齡者有些是從較遠的地方往返接送，從中他體認到高齡人口的照顧，應從鄰、里及社區做起，才是落實「在地就養」的根本方法。為了發揮在地的力量，他指示相關單位整合市府資源，成立「高齡人口對策小組」。
 
衛生局長林雪蓉於市政會議專題報告說，根據內政部2012年2月的統計，新北市人口總數將近4百萬人，65歲以上的老年人口數超過33萬人，其中有長期照顧需求的人數約8萬人，而機構床數1萬4千餘床，其餘皆在家中照顧。林雪蓉表示，衛生局將結合民間團體力量，提供偏遠地區巡迴醫療、在宅醫護、社區復健等，加強在地就養的服務，並針對照顧高齡者的看護提供服務。
 
隨著國內人口老化速度，為了就醫方便，有些退休銀髮族也喜歡逐醫院周邊而居，信義房屋台中區協理廖慶洲建議，退休銀髮族不妨選在距離5分鐘的車程作為佳居住區段，另外有些醫院因設有大學部，也有學生父母為就學就業方便，買屋送孩子，基本上醫療院區周邊生活機能好，人潮多，交通便利，加上醫療護理人員對房市 需求也大，所以不管是投資收租或是自住都極具保值與抗跌性。
 
房地產業者表示，無論是「銀髮宅」、「老齡宅」產品，在居家安全上，最好選購有電梯的大樓，減少老人家爬上爬下，對膝蓋造成太多負擔，若是無電梯的老舊公寓，則建議以1~2樓為主。還要加裝防滑、扶手設施，室內裝潢時，選擇防滑材質的磁 磚；在浴室等潮濕的地方，則要特別加裝防滑及扶手的設施，降低行動不便的長輩，因滑倒發生骨折或摔傷的危險。規劃上要避免高低差設計，除了加裝防滑與扶手 設施外，在挑選物件的同時，也要避免高低差的設計，防止老人家反應不及，被階梯、台階等的落差絆倒。也要找有大樓管委會，選擇有管委會的大樓為佳。萬一小孩都去上班，臨時需要幫忙，可找管委會警衛協助。