【MyGoNews廖賢龍/台北報導】年後看屋人氣回溫，房仲業者統計台北市各行政區2012年1月與2月上旬的平均開價後發現，北市屋主確實在開價上有微幅增加0.34%，但並非所有行政區一片喊漲，反而是過去大熱門的松山、信義、中正、大安，屋主開價有小幅修正。
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，選後不少屋主信心大增，連帶讓開價水漲船高，不少選前願意讓價的屋主，選後反而態度轉變，不過精華區域屋主開價反而保守，徐佳馨認為，7月上路的實價登錄以及奢侈稅期滿屋主的釋出，都可能對投資型屋主產生壓力，也讓部分屋主開始試試水溫。
 
不可諱言，選後因政治性因素排除，不少屋主對於經濟前景頗具信心，加上利率低，如果沒有資金需求，對價格的堅持度較高。徐佳馨也指出，現階段不少屋主由於取得成本低，加上年後股市接連收紅，對前景更具信心，因此在價格上比較有自己的想法，不過也有一批賣方，對實價登錄態度保守，希望早日現金入袋，多會巧妙開低價，吸引購屋人注意，這也造成了台北市整體開價增加，但是幅度不高的狀況。
 
就各區域表現來看，南港與大同兩區開價分別漲了7.09%與5.59%，反觀最精華的大安、中正與信義，開價反跌。徐佳馨分析，重大建設話題不斷的南港，屋主對於前景深具信心，因此較為堅持，而大同區屋主受惠於軸線翻轉話題，加上房價相對便宜成本低，以及取得較早等優勢，自然較有空間。
 
大安、中正與信義等區，除因價格高，屋主認知向上攻堅力道有限，因此開價不至於暴增外，市場上有不少屋主採取「技巧性降價」也是原因之一。徐佳馨指出，不少奢侈稅將屆滿的屋主，會提前將物件拿到市場試水溫，如果物件條件較差，為避免年中後多殺多狀況，會採取降價策略吸引買方注意，並以延後交屋作為但書，以避免量殺價的狀況發生。
 
徐佳馨認為，現階段市場多空訊息交織，賣方開價紊亂，買方不易判斷價格，建議有心購屋的屋主宜多方比較，才能買到心中好宅。