【MyGoNews方暮晨/台北報導】高雄市每年約有近三十件建築工地損鄰爭議需透過市府公開協調，而施工損鄰確實造成市民生命財產影響，因應大高雄投資建設需要及周邊市民權益，市府工務局研訂「高雄市建築工程施工損壞鄰房事件處理程序」，明定建築工程發生損壞鄰房事件，起造人、承造人應主動與受損戶協調修復賠償事宜，必要時得委託市府建築管理處協調，或委託區公所調解委員會協調，起造人並應將協調結果副知建管處備查，以保障受損市民的權益。
 
工務局局長楊明州表示，縣市建管法令直接貼近市民生活，合併前因地區不同有諸多差異，工務局已著手全面研訂整合，依建管處統計目前全市共計有1030處申報開工工地，工地施工損鄰糾紛與工安事件層出不窮，工務局優先整合施工損壞鄰房事件處理規定，兼顧市民權益及建設投資順利進行。
 
楊明州說，2011年中瑞和街某建設公司拆除重建，該建設公司拆除及興建施工過程中造成1戶房屋受損，該受損戶在2011年5月向市府工務局陳情尋求解 決，該局立即錄案要求建商儘速依「高雄市建築工程施工損壞鄰房事件處理程序」規定處理損壞修復賠償事宜。陳情人於2011年8月再次向該局反映與建設公司協調仍無法達成協議，該局立即召開協調會議，協議由高雄市土木技師公會鑑定房屋損壞修復及賠償事宜。
 
該建商卻於2012年年初反映該受損戶無法配合進行鑑 定及達成和解協議，請求予以協助。該局隨即邀集雙方協調，雖受損一方未能出席與會，該局為保障受損戶住的權益，仍全力與建商斡旋，協助該建商與受損戶再次協調。日前該建商與受損戶已達成和解協議，避免日後冗長法律爭訟，減輕財力及精神上損失。
 
楊明州說，一般民眾發現周邊工程損鄰時多會要求停工，但建築工地施工中停工未必是最好的方式，因此研訂處理程序明訂，一旦建築工地發生損鄰，除有建築法第五十八條情形應予停工外，工務局建管處即函請監造人、起造人、承造人勘查損害情形，視實際情況先行加強保護鄰房安全有效措施，監造人並應於文到7日內出具安全報告書送建管處備查。
 
建管處黃志明處長表示，住家附近如有建商於開工前，委託建築師公會、土木技師公會、結構技師公會或學術機關鑑定到府進行現況調查時，市民朋友 請不要拒絕調查，這是建管處為基於達到維護公共安全、公共衛生、公共交通及減少損鄰事件發生等建築管理目的，要求建商在興建建築物高度為50公尺以上或地 下室開挖2層以上的建築物在開挖深度2倍範圍鄰房進行現況調查。而且根據本市住居開發密度與地質狀況，近水岸處、舊市區聚落或建成地區新開發案易有施工損 鄰風險，該類地區民眾應配合鑑定調查，以確保權益。
 
黃志明說，以2011年申請案為例，因投資業者與社會發展需求，共計核准59棟超過15層以上、地下開挖超過3層以上之大型建案，建管處為預先 防範此類大型工地損鄰事件，於開工前邀請專家學者進行施工計畫書審查，並對正進行深開挖施工之建築工地每月排班不定期加強實施巡查，同時為顧及抽檢時的專 業性，2011年度起亦邀請現任建築施工計劃書諮詢委員委員會同前往，並於預審等建造執照核發前設計階段，特別針對損鄰等狀況預為排除或因應。
 
建管處呼籲，承造廠商應確實依照施工計畫書內容施作，並應加強鄰房安全維護措施，譬如在施工基地內設置水位觀測井、水壓觀測井，在連續壁設置 壁體傾度管及壁體鋼筋應變計，在支撐系統設置支撐應變計，在鄰房及道路設置傾度盤及沉陷點等，並由專人隨時注意安全觀測系統數據有無超出警戒值，如有異樣產生，應迅速緊急搶修及救災並回報建管處，該處會派人協助搶修及救災。