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地產觀察 Watch
11房市‧盤整
2013-12-06第90期2013年11月台北、新北、台中及台南地政局分別公布11月建物買賣移轉棟數，11月買氣主要回歸市場景氣榮枯，買盤以剛性需求為主，扣除高雄，整體買氣呈現「平盤」格局。
注意國內外經濟情勢，未來仍充滿變數，建議有意售屋的屋主，可審酌評估資產價值，適度的調整資產配置，減少持有多餘的房產，藉由汰弱留強的原則觀念，避免過度期待房價漲勢，將來若面臨房市盤整，恐造成資產價值的減損。
11月買賣移轉 雙北兩樣情
2013年11月台北、新北、台中及台南地政局分別公布11月建物買賣移轉棟數，除新北市較上月增10.7％之外，其餘三都都呈現下滑，台北、台中及台南分別月減3.5％、1.8％及3.7％，至於四都行政區賣座王分別為中山區(580棟)、新店區(1185棟)、北屯區(742棟)與永康..詳情
11月房市！新北增長最多，台中、台南房市續熱
第四季步入傳統的購屋旺季，加上明年度土地公告現值預期將會調高，明年售屋土增稅可能會增加，因此預期部分屋主會加快售屋腳步，另外，預售案接近交屋的個案，可能也會趕在年底前交屋，避免來年因為土地公告現值調整，而增加土增稅，預期這種現象在新北市與..詳情
台北房市！11月交易中山區榜首
2013年11月的建物買賣移轉棟數反映10月市況。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，10月份由於美國面臨財政懸崖的困境，投資氣氛低迷，再加上國內政爭及央行警示未來升息的風險，以致主要都會區交易旺季降溫，未如市場預期。11月台北市建物買賣移轉棟數..詳情
新北房市！新北11月交易 新店區、淡水區居冠亞軍
新北市交易量月增10.7％，受惠新店區與淡水區等新屋過戶因素，兩區交易量雙雙破千戶，新店區前幾月在千戶上區的「美河市」交屋過後，寶橋路上同樣是上千戶的大型社區「玉上園」新屋過戶因素，再度推升新店區交易量，而淡海新市鎮建案也持續有新屋過戶，其中..詳情
台中房市！台中11月小減1.8％ 北屯區交易賣座王
台中市11月建物買賣移轉棟數為4,355戶，與10月比較略減1.8％。行政區交易量排行前三名為北屯區(742戶)、西屯區(652戶)與北區(421)。黃舒衛說明，11月台中房市交易量4,355戶，雖較上月減少79戶，但與2012比較，反而有7.2％的成長。其中北屯區交易量達742戶超..詳情
台南房市！台南11月小減3.6％，永康、安南區冠亞軍
台南市11月建物買賣移轉棟數為1,940戶，較上月減3.6％，也稍低於2012年同期3.7％。行政區交易量排行前三名為永康區(320戶)、安南區(264戶)與東區區(258)。11月台南房市表現持平，交易量較上月減少72戶，與2012年同期比較，也小幅減少3.7％。台南房市以永康..詳情
高雄房市！交易量賣座王以三民區奪冠
高雄市地政局2013年12月4日公布，2013年11月高市建物買賣移轉棟數共3,338棟，較10月減少57棟，月減1.7％；與2012年同期相較也減少358棟，年減幅將近一成(9.7％)，交易量賣座王以三民區436棟奪冠、鳳山區及左營區以418棟及363棟分居二、三名。除了左營區較上..詳情
結語 : 盤整
