9月房市有小警訊 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

數字說話

五都9月房市縮2%創年度交易次低

永慶資產管理公司協理黃增福認為，9月數據會銜接8月底的市況，以及近期面臨國際利空、國內中秋連續假日與颱風因素，一度造成短期買氣停滯的情況，不過9月下旬市場逐漸出現回溫的情況，此外，美維持寬鬆的貨幣政策與國內央行保持低利率措施，顯示國內經濟相..詳情

台北市、新北市、台中市與台南市2013年9月買賣移轉棟數資料出爐，4都之中僅有台北市的買賣移轉動數逆勢成長，月增15%，新北市9月的建物買賣移轉動數減少約1成，新北市、台中市的買賣移轉棟數，都來到近半年以來的低點，從買賣移轉棟數可發現上半年的房市熱..詳情

新北市政府地政局表示，2013年9月房市交易案件量共計7,089件，較8月份減少8.6％。新北市政府地政局指出，新北市9月份房市交易總量呈現減少趨勢，較上月份減少671件，分析原因為8月份新店區有大批移轉案件所致。而各行政區則呈現漲跌互見格局，其中土城區、..詳情

台南市9月建物買賣移轉棟數為1,589戶，與８月比較微減2.8%。行政區交易量排行前三名為永康區(249戶)、東區(208戶)與中西區(158)。黃增福說明，9月台南房市持平表現，交易量僅較8月微幅減少46戶，不過與2012年同期比較，則有20.7%的顯著成長。觀察台南房市熱..詳情

高雄市地政局2013年9月高市建物買賣移轉棟數共3,423棟，較8月減少16棟，月減0.5%；與2012年同期相較增加715棟，年增幅26.4%，交易量賣座王以三民區476棟奪冠、鼓山區及鳳山區以400棟及395棟分居二、三名。9月的買賣移轉棟數，是反映8月至9月上旬的交易熱度..詳情

區域現況

2013年9月台北市建物買賣移轉棟數為3,141戶，較8月增加407戶，月增14.9%。永慶資產管理協理黃增福表示，9月初農曆鬼月結束之後，市場看屋情況有逐漸回溫的趨勢，雖然短期歷經中秋節連假與颱風氣候因素等干擾影響，整體交易量表現仍呈現小幅增加的格局。此外..詳情

台中市2013年9月建物買賣移轉棟數為4,409戶，與8月比較微減1.5%。行政區交易量排行前三名為西屯區(786戶)、太平區(649戶)與北屯區(543)。永慶資產管理協理黃增福說明，9月台中房市交易量平盤開出，交易量仍達4000戶以上的水準，且為99年以來同月新高，超越..詳情

房仲業績

永慶房產集團研究發展中心統計，北市9月交易量較8月增加11%，新北市持平，台中微縮2%，高雄交易量則減少6%。台北市9月中古屋平均單價每坪62.8萬元，新北市單價則是每坪38.3萬，至於台中與高雄，9月中古屋房價分別為13.7萬元與12.6萬元。詳情

2013年9月影響房市交易的外在因素不少，包括颱風、中秋連續假期、QE規模暫不縮減與央行總裁提醒長期利率趨勢看升等，不過實際上民眾購屋需求表現穩定，信義房屋統計9月成交狀況，9月交易量表現大致較8月持平，主要的都會區之中以台中、桃園、高雄等地區表現..詳情

住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交表現後發現，整體較八月份微增1%，其中北市量增3.7%，新北市增10.8%，高雄量增約15.7%，表現不俗，反觀桃園量縮4.5%，台中量減0.7%，是九月份最弱勢的兩區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，九月市場多空交戰，..詳情

台灣房屋根據內部成交資訊統計，2013年9月六大都會區交易量整體月增13.61%，房價則微漲0.02%，交易量部分，台北、新北、桃園、新竹及高雄分別月增2.3%、3.5%、2.21%、8.4%及0.6%，至於台中則量縮3.4%，9月房市呈現「量微增，價平」格局。詳情

結語 : 9月房市，有小警訊

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