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地產觀察 Watch
房市景氣「五里霧」
2013-07-19第1期房地產景氣接下來到底是會好？還是會壞？很多人的觀點都不一樣！站在政府立場，當然是希望奢侈稅課徵之後，房價能夠下跌，會比較有面子，然而，實際狀況卻是「民眾認為房價沒有下跌」，接下來，房市景氣該怎麼走呢？
市場有看多的論調，也有看空的觀點，不過，從建商買地動作不手軟的情況來看，起碼是「截至目前為止，建商對於後續景氣觀點依舊看好」！儘管如此，一些學術研究機構、房地產研究機構，紛紛提出「研究報告」卻在告訴民眾買屋要謹慎，房市下半年景氣恐怕不如預期，紛亂的資訊該如何拿捏，民眾一頭霧水，其實，「只要是買房自住，什麼時間點都是最佳時機。」
2013全台推案量估1.57兆元
根據住展雜誌2012年12月的推估，北台灣2013年全年的推案量，將較2012年的推案量9,264億元增加一成左右，推案量約有1兆元。主要為奢侈稅滿2年後，考量遞延的推案量，將於2013年加碼釋放出來，加上329、520檔建商推案轉趨積極，因此預估北台灣將有1兆元的推案..詳情
北市4000萬以上豪宅交易量冠全台
豪宅購屋指南，2013年全台豪宅地圖出爐，根據2013年1~5月上半月內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」統計，全台總價4000萬以上的豪宅熱銷區域分布，前五大縣市分別為「台北市」的55%、「新北市」的15%、「桃園縣」的11%、「台中市」的9%、「高..詳情
雙效應！(1)建商依舊看好(2)北房向外發展
近2個月，營建股票掛牌上市櫃公司出手買地動作相當積極，新潤(6186)和海悅(2348)相繼拿下新北市鶯歌地區鳳鳴段土地，就是看好鳳鳴重劃區發展，預計推出價格約在每坪25-30萬元，將推動鳳鳴地區房地產引領向「3字頭」價位挑戰。而宏普建設(2536)高價買下淡海..詳情
2013Q2消費信心調查 長期投資房地產仍顯樂觀
2013年第二季台灣消費者信心指數調查顯示，台灣民眾對於長期投資態度變動不大，長期投資的兩項指標較為樂觀，「購買耐久性財貨」(96.94點)及「購買房地產時機」(101.47點)，分別下降0.91點及上升1.90點，其中「購買房地產時機」更是八項指標中唯一呈現上升..詳情
信心調查：買賣房意願續背離
國泰金控發布2013年7月國民經濟信心調查結果，景氣樂觀程度連4月下探，美國聯準會持續釋出QE縮減言論，加深市場對資金寬鬆之擔憂，復以國內景氣對策燈號仍處黃藍燈，拖累民眾對景氣的樂觀預期。7月調查結果顯示，景氣現況及展望樂觀指數連4月下滑，且均為負..詳情
不退場了！特銷稅2014年納編中央政府總預算
財政部表示，考量特銷稅(俗稱奢侈稅)徵收情形為各界矚目，且預算編列方式亦為立法院所關切，經通盤檢討後，修正發布「特種貨物及勞務稅稅課收入分配及運用辦法」，將特銷稅之收入與支出，自2014年起全數納編中央政府總預算。財政部進一步表示，依「特種貨物..詳情
台經院：QE為房市動能投下「負向變數」
儘管2013年7月上旬美國聯準會主席柏南克表示：「在可預見的未來，高度寬鬆貨幣政策依然是美國經濟所需要的。」但QE最終要退場的立場其實並未改變。台灣經濟研究院副研究員劉佩真表示，短期內利率並無大幅拉升的空間與條件，惟不可避免市場投資人恐提前創造..詳情
6月房市風向球轉為黃藍燈 下半年買氣恐轉弱
2013年鬼月前推案爆出1,300億元的推案量，房市更在全球債券與黃金價格大幅下修的市況下，讓投資人再度發覺到，房地產還是最佳的投資保值產品，加上央行持續中性看待房市，並未再提及房市是否過熱，必需加強打房的力道等議題，等於是給了建商一份安定推案的..詳情
結語 : 多空論戰！難分軒輊
