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地產觀察 Watch
文山‧敦南觀止
2013-07-05第68期台北市文山區享有「台北後花園」之稱，擁有山河自然景觀環繞、交通便利、房價抗跌性強、生活機能佳……等，諸多優勢，部分台北民眾移往文山區購屋，區域房地產穩健發展中。
文山區三面環山、也有景美溪水域環抱，自從信義快速道路通車後，前往台北市核心區域僅6分鐘，在捷運及貓空纜車等重大公共建設題材加持下，加上區域自住族群以軍公教人員居多，住民人口素質高，又是台北市綠覆率最高的行政區。位於台北市文山區新建案「敦南觀止」，規劃地上14層、地下4層的崗石住宅大樓，平均單價在 55~60萬元。
台北市文山區房地產價格相對親民
台北市文山區享有「台北後花園」之稱，擁有山河自然景觀環繞、交通便利、房價抗跌性強、生活機能佳……等，諸多優勢，而近年來，新北市的新店區部份建案價格已經超越文山區，吸引不少新店人遷入文山區，晉身成為台北市民。而鄰近的大安、中正、信義等區高房價..詳情
文山區 北市「購屋幸福指數」第1名
根據統計，台北市「購屋幸福指數」第1名在文山區，這個區域購買預售屋是台北市最輕鬆的區域，在奢侈稅影響下，文山區並沒有受到什麼影響，主要是因為這個區域的自住比例較高，投資客不多，所以，奢侈稅對於文山區的影響有限，這個區域近期也開始出現幾件豪..詳情
2013年 中小坪數建案成為文山區新寵
台北市文山區位在台北市南方，為台北市第四大行政區域，區內居民職業以軍公教人員為多，經營商工業者次之。文山區位居台北市邊陲，但隨著交通建設漸趨完備，已擺脫過去的劣勢，大幅縮提升交通效率，加上相對便宜的房價，故能吸引外來客到此地購屋。近年來，..詳情
買房參考！文山區文教品質北市居冠
根據北市政府統計資料顯示，台北市文山區在居住品質方面有3大特色居台北市之冠，分別是「每平方公里工廠家數最低」、「刑事案件發生率最低」、「違反毒品 危害防制條例案件最低」，文山區的人口結構以公教人員為主，是全市12區之冠，名副其實是個文教區。這..
以「寶兒概念」取代豪宅概念
目前市場上的建設個案，公共設施部份多強調華麗感之餘，卻忽略了使用者的真實需求。「敦南觀止」開發商冠濠建設特別提出「寶兒概念」取代「豪宅概念」，捨棄華麗不實的公共設施，取而代之的是一個「樂活、群居、學習」的成長環境。從誕生到三歲的嬰幼兒就一..詳情
好宅鑑賞！「敦南觀止」豪宅規格公共設施獲好評
現代住宅大樓公設比在3成以上已經是很普遍的情況，但購屋者往往問了建案公設比是多少，卻忽略公設有哪些？「敦南觀止」的公設比雖也在3成以上，但給予住戶豪宅級規格，是其它同樣公設比建案難以相比擬的多元而豐富的設施。「敦南觀止」在戶外以「綠」為主軸..詳情
好宅鑑賞！「敦南觀止」首年提撥120萬供住戶參加社區社團
公設比一比是各建案常互相較勁的作法，但能在契約書即明訂社區社團的設立，並出錢出力的開發商就不多了，「敦南觀止」開發商冠濠建設就在契約書中訂出社區社團設立辦法，組織住戶成立社團以積極利用各公設，開發商在第一年的每月還提撥10萬元經費在各公設開..詳情
好宅鑑賞！「敦南觀止」每樓層打造第二門廳更尊貴
「敦南觀止」的公共設施中，在各樓層設計少見的三進式梯廳塑造第二門廳，不但更保障住戶隱私安全，還提供同一樓層住戶可敦親睦鄰的空間，此外，讓各住戶有獨立的外玄關增添住戶尊貴與實用性。文山區福興路建案「敦南觀止」住戶從電梯出各樓層即見到梯廳，但..詳情
結語 : 文山‧敦南觀止
