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地產觀察 Watch
養個啞巴孝子，樂當包租公婆
2012-03-10第004期通貨膨脹壓力下，買房保值或許是一個不錯的選擇，然而，買一間好房子、找到一個好房客，讓房客幫忙繳貸款，則是另外一種聰明投資方式，所以，買房出租等於是養了一個「啞巴孝子」，任勞任怨為你賺一輩子的財富。
房地產投資有個原則，通常，投資者希望獲得的租金回報越高越好，平均來說都應該有3％以上，不過，一般而言，房租的投資報酬率，扣除費用後的平均回報率卻要打個折扣。即便如此，也比其他許多投資的收益率要高得多。是不是因此就要趕緊「買房出租」呢？在進行這項投資操作前要注意。
養個啞巴孝子之前要做的準備
在股市重挫的情況下，目前，傳統投資工具回報率不高，然而，房地產市場的房租投報率看起來好像還不錯，那麼，現在是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢？要養個「啞巴孝子」前，你還真的要惦惦看自己有沒有那個能耐，看看自己買房出租的指數能有多高？ 詳情
不論怎麼算計，房子都比男人可靠！
2009年中國大陸有一件個案產品規劃為「粉領公寓」，這件個案打出的廣告宣傳說：「月租大於月供，不論怎麼算計，房子都比男人可靠！」這則廣告在當時、當地引起很多討論，大多數的男性都認為，這樣的廣告在貶低男性，讓男性看了廣告很不舒服。不過，很多女性..詳情
包租公婆 今年租金收入不加
包租公、包租婆可以鬆一口氣了！財政部賦稅署2012年3月7日核定，2011年出租房屋及土地的「當地一般租金標準」，維持與2010年相同。換句話說，2012年5月申報綜合所得稅時，房東的租金收得稅負不會增加。 詳情
以租待購 雙北市房租有起色
根據人力銀行統計，有高達7成5的上班族有年後跳槽的念頭，其中更有高達2成的人會付諸行動，因此，農曆年後的兩個月內，通常進入轉職高峰期，不少租屋族為遷就新公司上班地點，而被迫「逐工作而居」，進而掀起一波租賃族大搬風效應，牽動包租公們的敏感神經..詳情
雙北市租金漲幅 松山、三重奪第一
根據人力銀行統計，有高達75％的上班族有年後跳槽的念頭，其中更有高達20％的人會付諸行動，因此，農曆年後的2個月內，通常進入轉職高峰期，不少租屋族為遷就新公司上班地點，而被迫「逐工作而居」，進而掀起一波租賃族大搬風效應，牽動包租公們的敏感神經..詳情
文山區的包租公最賺錢
房市在近半年的急凍期後，許多屋主在不願降價求售的情況下轉售待租。中信房屋表示，就2011年北市各行政區的住宅單價與租金行情來計算報酬率，文山區以3.7%榮登高收益榜首，其次為萬華、大同、北投、內湖及南港，都有3%以上的表現。而房價較高的大安區、信義..詳情
套房產品成為投資客新蒐藏
根據行政院經建會統計，國內單身族群早已超過百萬人，建商為吸引這群單身族群，近期紛紛降低姿態，房價甚至直接開低，並加送裝潢家電來吸引單身族群與投資客的進駐，加上為數不少的投資客鎖定小套房為投資的標的，可以預期，2012年小套房市場並不會寂寞。套..詳情
25歲賺百萬，小資女「包租婆」衝出大未來
小資女孩向前衝，75年次的周予涵，身材纖細嬌小，臉上還有些青澀的稚氣未脫，當同齡的女孩還在摸索、享樂時，她一進入房仲業後，就把存的第一筆積蓄全投入房地產上，當起台北市信義區的「包租婆」，更達到百萬年薪身價。外表看起来柔弱，但做起事來卻毫不含..詳情
學生包租公秘笈 租屋預算差很大
2011年大學指考7月1日~3日即將登場舉行，等待放榜的日子有不少包租公、包租婆「摩拳擦掌」準備搶攻學生租屋市場。只是莘莘學子百百款，包租公、包租婆可得掌握不同科系、不同的學生身分，甚至是不同性別的口袋租屋預算，才能贏得學生芳心願意承租，否則原本..詳情
結語 : 養個啞巴孝子，比男人、女人、兒子、女兒都靠譜！