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地產觀察 Watch
房東難為
2013-05-10第60期大學推甄4月份陸續放榜，上榜學生準備開心入學，而學生家長也得開始規畫子女大學四年的居住問題。準備購買小套房，除了供子女自住使用，也可做為長期出租投資之用。
大學周邊套房的投報率，除了考量當地房價成本之外，也得了解學生族群雖然穩定但是租金調漲空間有限，甚至為求長期出租需要打折降價，加上競爭激烈，租客對於家電家具的要求越來越高，房東也得不定期花時間維修、管理，因此利潤空間會再下降，業餘房東投資前得多多盤算考量。
北市套房！西區投報率3.32%勝
全台百貨公司自4月中旬起，母親節銷售大檔陸續鳴槍起跑，全台從北到南，預料將掀起一波女人購物熱潮，根據房仲統計，從2013年1月起截至3月止，台北市投資置產成交占比，悄悄勁揚4個百分點，投資買盤熱度明顯升溫，好房網總編吳光中表示，台北市百貨公司密度..詳情
降價求租 中山、板橋降租4.8%、4.1%
主計總處近期統計，2013年經濟成長率預估值將從3.15%調到3.53%，勞委會也頻頻釋出利多，預計3月將出爐的「促進青年就業方案」，擬針對失業1年或初次尋職的青年（18~29歲），補貼赴遠地工作的房租或交通費，凡經公立就業服務站媒合成功，且願赴離家卅公里以..詳情
年後轉職潮 台北租屋大不易
根據人力銀行調查，有接近8成的上班族年後(農曆年)想轉職、跳槽，加上因北部釋出較多就業機會，且薪資條件相對優渥，故吸引許多中南部民眾願意投入北部就業市場，但大台北地區房價居高不下，買屋壓力大，因此租屋需求就特別殷切，其中又以「套房」產品最為..詳情
上漲 新北租屋族每年多付4.7萬
根據內政部營建署第三季住宅需求動向調查指出，2012第三季全台平均房價所得比達9.1倍，有心想買房的民眾，得要9.1年不吃不喝才存得下黃金屋，「購屋壓力」可謂不小，不過，對於買不起房子的租屋族來說「租屋壓力」也不輕鬆。 詳情
房東很悶！租金比一比！台灣22K vs 日本100K
如果說包租公、包租婆也是一門職業，那麼現在台灣大學畢業生22K起薪的情況下，連帶也使得依靠房客收租的職業房東們，成了另類的22K月薪族。然而22K月薪族，如果跟東京的包租公、包租婆相比，則是人比人氣死人。台灣租屋網2012年11月的租金行情統計，22,000..詳情
投資好選擇！大學套房投報越南部越好
台灣房屋智庫調查北、中、南大學周邊套房租售行情發現，學校周邊套房投報率越往南走越高，其中以高雄應用大學周邊的8.4%奪冠，台中的東海大學則以7.5%次之。最低的是台大附近套房僅2.4%。若和2009年相較，學生套房的投報率都下跌，跌幅最高的是新竹清大、交..詳情
國泰住宅租金指數：新北套房租金大漲
2012年第4季國泰住宅租金指數顯示，新北市套房租金年增率大漲，北市住宅租金級辦公室租金呈現穩定。根據2012Q4國泰住宅租金指數顯示，台北市整層住宅租金指較2012年第3季穩定波動，相較2011年Q4呈現小幅下跌趨勢；而新北市整層住宅租金，相較第3季呈現大幅..詳情
實價登錄效應發揮 北市學區租金下跌
2012年9月過後，各大院校相繼開學，台北市學區週邊租屋市場開始有所退燒，租金漲勢終止，有些高校週邊房租甚至開始出現小幅下滑。究其原因，一方面跟9月過後是傳統租屋淡季有關，另一方面也是受不動產實價登錄上路影響，投資客擔憂實價登錄資料上線後資金曝..詳情
結語 : 包租公自己要謹慎
