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4月北市買賣移轉

抗通膨！北市房市移轉數量攀升

台北市2013年4月建物買賣移轉棟數為3,509戶，較3月小增176戶，與2012年4月期比較成長8.7%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，2013年第一季貨幣採量化寬鬆所形成的超低利率因素，成為「資產保值」與「抗通膨」的趨勢。黃舒衛表示，台北市房市受置產..詳情

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，相較於2012年同期，2013年年後買氣穩定加溫，除自用客戶購屋外，不少投資買盤也積極進場，加上329檔期催動的預期心理，都讓市場交易量加溫，一掃過去的市場陰霾。縱觀後勢，徐佳馨認為，金管會對壽險業購樓限制將鬆綁..詳情

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，4月買賣移轉棟數反映的是3月份到4月初的交易量，除了亞洲貨幣貶值的疑慮持續延燒之外，4月份金價跌跌不休也讓民眾危機意識亮起紅燈，北市房地產的保值性對於市場上豐沛的游資始終有著一定的吸引力，自用、商用與投資多管齊下..詳情

3月北市買賣移轉

台北市2013年3月建物買賣移轉棟數為3,333戶，較2月增加1,234戶，與2012年同期比較成長12.6%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，國內經濟逐漸回穩的走勢、央行維持低利促進房市政策的明朗與穩定，激勵置產客進場精華地段。此外，歷經半年的實價揭露..詳情

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2013年由於2月適逢過年，上班天數少，過戶量自然不多，當3月回溫後，反應就更形明顯，不過即使今年2月慘澹，但就今年第一季表現來看，也較2012年整體增加19.3%，顯見買氣逐步回籠，威力不容小覷。縱觀後勢，徐佳馨認為..詳情

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，3月買賣移轉棟數反映的是1月下旬到2月份的交易量，這個階段適逢日本貨幣寬鬆政策啟動，引起投資人對於亞洲貨幣貶值的恐慌，於是保值性最強的北市房地產因此熱度節節高升，除了原本剛性需求的購屋人之外，置產族群也紛紛投入..詳情

2月北市買賣移轉

台北市公布2013年2月建物買賣移轉棟數為2,099戶，較1月減少1,670戶，月減44.3%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2013年2月適逢九天春節連假的因素，讓2月整體交易量下修4成，若扣除春節連假計算，2月份單日交易量與1月份相比減少約一成，若與2011..詳情

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2013年暢旺的市場買氣從1月延續到2月農曆年後，但因為2月實際工作天數少，才出現2099棟的破盤低量，3月應該會出現明顯反彈，目前台北市除了一般自住需求的市場外，中高價的市場，如總價3000~5000萬元的產品，市場..詳情

徐佳馨指出，會造成如此低迷的因素，最主要還是由於2013年年假過長，上班天數少，造成交易不振，這種季節性問題應該可以在3月份就出現轉圜。此外，不可諱言，北市高價讓不少自用客戶為之卻步，也因此買氣很難打開，即便資金潮洶湧，不少投資人也寧可分散風..詳情

1月北市買賣移轉

台北市2013年1月建物買賣移轉棟數為3,769戶，較前一個月增加465戶，月增14.1%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，1月建物買賣移轉登記數為反應2012年12月份整體市場情況，適逢年底購屋旺季以及12月份周末假日較多、跨年連假等的因素，看屋的民眾明..詳情

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2013年1月適逢農曆年前的買氣釋出，造就買賣移轉動能相對熱絡，創下近半年新高，加上2013年景氣可望有復甦跡象，許多在2012年第4季看屋的民眾，因為也透過政府公布四波的『實價』後，對於房市後勢更有信心，加上農曆年前刺..詳情

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價登錄上路至今已經半年的時間，隨更多的實價資訊揭露，可以消彌一般購屋民眾心中的不安，反應在買賣狀況，1月的買賣移轉棟數就寫下實價登錄上路以來的新高，不過在奢侈稅的框架之下，距離奢侈稅之前的水準，..詳情

結語 : 前4月，計3個月走揚，趨勢看漲！

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