小宅當道 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

房市「雙低」時代

「低總、低單」當道！房市小宅熱銷

「低總價、低單價」的小宅銷售好壞，可以看出投資客購買套房當包租公或包租婆的意願與強度。當小宅熱銷時，顯示投資客願意將資金投入小宅換取較銀行定存更高的投資報酬率，反之，當小宅銷售低迷時，顯示景氣面差，投資客不願投資，建商推小宅的意願也不高。詳情

實價查詢服務網2013年1月16日進行第4波實價資料揭露，此次進一步公布特殊的交易個案，包含二等親買賣等個案，因此出現一些超低價的交易案。另外，信義房屋則整理出2012年11月台北市中心高單價的小宅交易案，其中有7筆交易案，換算每坪成交單價都突破百萬元..詳情

2013年是蛇年，又被稱為小龍年，延續龍年求子熱潮，有不少民眾趕在年前成家，若新婚夫婦先完成結婚登記，兩人都有共識想先過兩人生活，暫時沒有生子打算，也不想背負太大經濟壓力，在規劃購屋就考慮先以二房或小三房型，做為兩人新生活開始。21世紀不動產網..詳情

國際住宅趨勢都在「比小」

人口急升及土地供應有限，使得全球主要都市競相為「被擠壓的中產階級」提供財力可及且交通方便的住宅。在剛出版的第一太平戴維斯《「鞋盒」- 小而美還是大坪數好?》報告中指出，都心小坪數住宅「都心小坪數住宅」確實在全球主要都市的住宅市場中扮演重要角..詳情

單身人口增加已成為全世界共同趨勢，根據國內主計總處最新統計，國人結婚年齡不斷順延，10年來25歲到44歲「大學學歷」未婚比率從4成增加到5成5。隨著現代女性在職場表現及經濟能力皆不輸男人，龐大的「勝女」勢力已捲起一波單身女性經濟熱潮，由於經濟獨立..詳情

房價持續的攀升，民眾在所得未成長，購屋預算有限下，買屋族群有轉向小坪數的小宅之趨勢。其中，2+1房的房型、20~30坪的產品成為現今房屋市場的明星。根據行政院主計處調查，台灣近10年來人口平均年成長率僅剩0.4%，造成家戶人數規模持續縮小，由1990年的平..詳情

認真買小宅

根據統計，台北市2012年第3季實價登錄的資料裡，交易總價以1000-1500萬元居多，交易單價則主要落在每坪40-60萬元之間，無論是40萬元單價，還是60萬元單價，以1000-1500萬元的總價，約是17-37.5坪的房子，中產階級想住在北市，坪數面積一定就往「小宅」前進..詳情

2013年景氣復甦漸露曙光，不但各項經濟數據呈現成長的趨勢，主計總處也3度上調今年經濟成長率，漸入佳境的經濟表現，搭配仍在低檔的房貸利率環境、各國實施貨幣寬鬆政策湧入的熱錢，「買屋抗通膨」的心態不但大幅帶動房市交易量能提升，更提早引爆329檔期，..詳情

結語 : 人口紅利轉負，買小宅卡妥當

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。

相關話題

話題調查

【你覺得本期專題質量如何？】

很好，我會繼續關注今日話題

還可以，看後有些收穫

無聊，浪費我的時間

很爛，看後就想痛扁編輯

送出

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團