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地產觀察 Watch
75折賣房？趙董：欺騙社會
2012-03-10第003期2012年開春，興富發董事長鄭欽天開出房市降價第一槍，面對房市不景氣，興富發將率先降價，「75折賣房」回饋消費者，此言一出引起市場正反兩面極大迴響，房價到底降了沒？
鄭欽天說要降價，市場空頭派齊聲叫好，但同是建商的遠雄董事長趙藤雄卻在出席營建署記者會時，重砲抨擊鄭欽天不負責任，並以「欺騙社會」形容興富發的降價宣言，2012年Q1即將結束，隨著329檔期逼近，各建商究竟是降價求售，抑或是堅持高價？透過住展公佈資料觀察市場，還是可以發現，要等建商降價？還是戒急用忍吧！
開始囉！興富發打響房市降價第一槍
2012年剛開年，預售屋市場及中古屋市場雙雙傳來利空震撼彈，興富發建設董事長鄭欽天宣布，第2季要推出的建案中，士林區「台北苑」從每坪120萬元降為90萬元，內湖區「日湖百貨」從每坪100萬元降為75萬元，他認為大台北房價至少下修15%..........詳情
全面75折賣房救市？可期待？
上市建商興富發董事長鄭欽天一席「75折賣房」口號，震撼台灣房地產市場，儘管，多數建商仍表示不跟進，但卻明白揭示2012房產降價趨勢，政大教授張金鶚認為興富發表態降價將引發骨牌效應，買方尚不急於進場。暢銷作家SWAY更認為，興富發此舉會對其他建商帶來..詳情
趙藤雄：興富發不負責、欺騙社會
遠雄集團董事長趙藤雄在捷運A7站合宜住宅簽約儀式上，致詞時公開向在場的上百位與會者及數十位媒體說：「興富發不實在、不負責，玩弄欺騙社會大眾！」如果一一檢視興富發宣佈降價15~25%的建案，還應該有空間再降價！詳情
住展重批興富發「根本沒開賣，哪來的降價」
興富發建設放出降價第一槍，引起市場一陣騷動。然住展雜誌研發長倪子仁表示，興富發2建案只是將原本預計開出的「不合理價格」，回歸至市場行情而已，況且2建案根本還沒開賣，所以與「降價」根本沒有關係，市場不會有跟進降價的動作，但會迫使建商未來的開價..
Q1推案「戴著鋼盔往前衝」
據住展雜誌最新統計，2012年第1季上市上櫃建商的推案量爆出2396億元大量，顯示建商避開選舉因素將推案遞延，因而出現選後爆量的市況，與2011年第4季推案急遽萎縮，出現明顯大翻轉現象。2012年第1季上市櫃建商推案可謂精銳盡出，近2400億元推案量，較馬英九..詳情
選完以後 建商無視「居住正義」房價照樣飆新高
總統大選塵埃定之後，房地產業者快速「信心恢復」，準備在農曆過年到329檔期中大展伸手，不但推出預售個案的單價繼續創區域新高，案量金額也相當龐大，台灣的房地產業者似乎根本沒有把政府「居住正義」的訴求擺在眼裡，在房地產業眼中，也似乎完全沒有「歐..詳情
選完以後 每坪百萬建案 北市就有43個
馬英九連任總統，兩岸的『和平紅利』繼續往前，加上中國大陸調降銀行存款準備率刺激放貸市場，使熱錢再度鎖定房地產為投資標的，住展雜誌表示，特別是豪宅產品，隨著台商的回流與兩岸題材發酵，成為房市最火紅的產品之一。詳情
結語 : 等降價？ 戒．急．用．忍！