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地產觀察 Watch
蛇年房市開紅盤
2013-02-8第49期龍年房市量縮，蛇年房市又將如何？蛇年春節在2月中旬有9天連續假期，預售屋市場採過年不放假，將過年放假的家庭引進銷售中心而創佳績，中古屋市場的預約看屋及網路瀏覽量也創高峰，蛇年房市開年就報喜訊。
蛇年春節的假期中，台商返台過年人潮及長假效應帶動看屋人潮，各大建案也紛紛祭出看屋好康，加以實價登錄讓房價透明化，促成交易速度提升，日圓貶值引發的匯率大戰，遠雄、冠德、鄉林及興富發等大型建商的個別建案在9天年假成交都超過上億元；中古屋市場的物件瀏覽及年前的預約看屋量也達到高峰，329檔期房市議題更提前發酵。
9天年假帶來看屋人潮
除桃園青埔地區的個案熱銷之外，時序進入冬季的新北市淡水地區也一反常態，推案狀況強強滾，主因是淡海新市鎮的新推案大多仍在1~2字頭，訴求低單價、低總價市場，符合市場主流趨勢，包括信義代銷在內不少案場都趕在年初三開市，看屋組數皆較過年前增加20%，..詳情
冠德建案9天年假成交4.5億元
冠德建設業務部副總經理洪錦欽表示，小龍年9天假期，無論來人量、誠意度、成交量都較往年有明顯提升。尤其在目前低利率、高油價時代，資產保值性獲得肯定，加上國內股市翻揚、經濟回溫的預期心理，客戶的信心度、決定速度都有大幅增加。統計冠德在9天年假裡..詳情
通膨議題誘發購屋意願
日圓趨貶議題讓台灣投資人的置產防通膨的意識更強烈，從2012年第四季以來的房市變化中，可發現3000萬元以上的房市產品銷售情況特別突出，透露出購屋保值的跡象。永慶房屋代銷部協理何彥煒表示，2012年底即發現，台北市預售屋市場中，總價在3000~7000萬元的..詳情
雙北市預約看屋成長五成
住商不動產企劃研究室統計近三年農曆年前30天的預約看屋量後發現，在預約看屋量上，2013年預約看屋量暴增，除台南較2011年小縮，高雄較2012年持平外，其餘各區域看屋量都比2012年與2011年明顯成長，特別是雙北市均較2012年成長五成以上；住商不動產企劃研究..詳情
房仲過年 上網看屋不礙事
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雖然農曆春節期間各房仲店頭並沒有營業，但是透過網路或電話聯絡看屋的民眾還是不少，尤其在初七到初八收假的最後兩天，由於大家怕塞車提前收假回家，許多民眾頂著大太陽出門購物逛街，順便連絡經紀人看屋。因此，..詳情
雙北市1月買賣移轉均成長
台北市2013年1月建物買賣移轉棟數為3,769戶，較前一個月增加465戶，月增14.1%。新北市政府地政局公布2013年1月建物買賣移轉棟數量觀察，交易量為7,699戶，較2012年12月增長1,298戶，增加幅度為20.3%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，1月建物買賣..詳情
2013頭兩個月房市傳捷報
蛇年春節九天連假天氣好，出遊人潮多，受奢侈稅、實價登錄等政策因素悶燒未入房市的熱錢在這長假期間也大量湧出，為年關春節房市開出了亮眼的紅盤。預售市場紛紛傳出買氣回溫的好消息，一甩過去低迷，熱銷捷報頻傳，甚至再現秒殺個案，不止為2013年帶來新氣..詳情
結語 : 蛇年房市有看頭
