台北房市！降溫 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

數字會說話

衰退！住展風向球12月跌破40分

2012年年12月的天候因素，普遍影響了各工地的來人與成交組數。12月住展的風向球持續低飛，雖沒破底打破最差的「藍燈」燈號，但一直沒有銷售進展與遲滯的買氣，讓許多工地早早休息去度小月，促使房市持續低檔徘徊不進，住展風向呈現黃藍燈(衰退注意)。詳情

北市公布2012年12月建物買賣移轉棟數，結果為3304棟，移轉量能表現普通，統計2012年北市的買賣移轉為3萬8571棟，不僅是2003年SARS以來的10年新低量，移轉量比10年均量5.9萬棟，還少了35%。台北市各行政區以相對低價的萬華、大同與北投區表現較佳，整體表現..詳情

台北市地政局公佈2012年12月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3304棟，年度總棟數38571棟，雖說年底尾盤表現不弱，但台北市仍寫下10年新低紀錄。其中，中山區連續兩年成為成交王，內湖區緊追在後，而去年表現差強人意的大安區，在2012年重回第三名，住商不..詳情

商辦數據也欠佳

高力國際發布2012全年商用不動產年報，受到金管會頒布「金八條」以及「實價登錄」的政策影響，2012年商用不動產交易可說是打了上半場的好球，但下半場硬是被沒收比賽，全年交易量較去年萎縮約200億元，總額達1069億元。詳情

高力國際發報2012年Q4北市商辦市場季報，在全球經濟環境沒有顯著改善的狀況下，北市商辦租金行情維持平穩，平均租金較上季僅上漲1元，空置率略為下降至7.98%。高力國際表示，有鑑於北市商辦不動產將有待2014年才會再度出現大量供給，2013年北市商辦租金行情..詳情

看看行家的動作

2012年台灣房市有如洗三溫暖，市場買氣隨著四季轉換，年初、年尾冷，年中熱度破表，戴德梁行總經理顏炳立表示，政府打房不手軟，房地產四大支柱(壽險、建商、豪宅客、自住客)，僅存自住市場尚有可為，2013年市場有如歌曲「無言花」，「不知何時天才會光」，..

2013年的到來，新年度第一波推案量的多寡與銷售率的好壞，往往是年度房市景氣的試金石。隨著2013黃金檔期329檔的逼近，建商2013第一季第一砲的推案量多寡，是房市重要的風向球，加上政府拼經濟的政策落實，建商看好2013年房市機不可失，於是新年度的開春，..詳情

結語 : 市況持平小偏空

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