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地產觀察 Watch
房仲！越來越難做
2012-12-07第40期在實價登錄的壓力下，買方有了更清楚的參考依據，在買屋出價的「狠勁」比之前增加許多，一開口就是七折價，房仲成交機率越來越低，離開這個市場的從業人員已經越來越多，未來，會不會更糟糕呢？
根據房仲業者估計，在實價登錄之後的買賣交易萎縮下，房仲人員的業績逐漸下滑，每月業績「抱蛋」的房仲越來越多，在業績壓力下，離職潮雖然沒有很明顯，但是，在許多房仲體系內，其實已經隱隱有發作跡象，預計在年終前恐怕還有一波「無法達成業績」被迫離職風潮，房仲預估，這樣的「業績離職」壓力在2013年恐怕會越來越重，房仲「黃金時期」已經消失。
房市「買方市場」越來越明
台北市公布2012年11月建物買賣移轉棟數為3,500戶，較10月增加610戶，月增21.1%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，11月建物買賣移轉登記數據反應10月份整體市場情況，經過10月份景氣燈號轉為黃藍燈之後，市場上氣氛稍有好轉，而實價揭露資訊經過民..詳情
實價登錄之後，首購族觀望氣氛更濃
又到了月底，房仲業者紛紛公布旗下成交狀況。住商不動產企劃研究室統計其下加盟店十一月份成交結果後發現，在成交量上，整體萎縮8.5%，其中台中下滑幅度最高，達15%，其次為台北市，下滑9.7%。在價格結構上，雙北市變化不大，但台中與高雄的購屋總價增加了..詳情
欣元商仲：2013店面租金將下跌10％
2012年第一線零售消費市場「超級冷」，經濟部已發布的10月份批發、零售及餐飲營業額，已連續5個月衰退，各行各業的營收普遍減少1~3成，是近3年來表現最差的一年。2012年受到油、電雙漲，出口持續衰退，GDP已陷入「保一」的窘境，股市、房市也都低迷不振，諸..詳情
房仲交易又多了7條規範
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會 為提升「服務品質」，在不動產經紀業管理條例未完成修法前，先行將「落實不動產經紀人於不動產交易過程的責任」、「不動產仲介業及不動產經紀人員自律」之各項內容納入「不動產仲介經紀業倫理規範」，以表提..詳情
房仲必看！個資法31問
房仲全聯會將《個人資料保護法》對房仲業的影響性整理出31個問題，讓房仲業更加瞭解2012年10月1日實施的新法影響性。 詳情
個資法上路！房仲違法賠償上限達2億
2012年10月1日正式實施個人資料保護法，房仲業者對這法規影響尚不熟悉，新通過的《個人資料保護法》比過去法規更嚴厲，若違反個資法，不只企業面臨更高的罰則，連老闆和員工都會受罰，甚至要入獄服刑。個資法新增加了團體訴訟求償的規定，受害當事人可集體..詳情
打房 李同榮：無效！殃及無辜！
中央銀行祭出再一波選擇性信用管制，針對雙北市8000萬元以上、其他地區5000萬元以上豪宅，限制貸款成數不得超過6成，且無寬限期，所有銀行金融機構強制實施。央行總裁彭淮南認為，有些人趁著油電雙漲起鬨，說買房可以保值，藉機哄抬房價，如果央行沒有採取..詳情
不動產因實價登錄和內需停滯，房仲人員將減少
行政院勞委會自2012年10月22日至11月9日，針對員工規模30人以上的事業單位，辦理「2012年第4次人力需求調查」，2013年1月，不動產業因實價登錄新制和內需停滯預計減少500人。詳情
結語 : 房仲從業請自保
