房市‧‧‧微變 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

年終房地產，不如預期中熱鬧

景氣看淡 2013房市十大趨勢

2012年北台灣的推案量約為8,600億元，較去年的推案量8,911億元，減少了3.5個百分點。顯示房市的推案量轉趨保守，主要因素為政府祭出奢侈稅、實價課稅、住宅法等政策打房，加上歐債風暴的持續衝擊所致。2013年房市推案的脈絡與走勢為何?房市景氣會上、會下?..詳情

自不動產實價登錄資料開放民眾查詢後，內政部不動產交易實價查詢服務網一度當機崩潰，不過隨著網站逐漸穩定，愈來愈多實價成交資料在網站揭露。房價的透明化，使民眾認識到不動產交易價格存在著極大的落差，開價喊上天、登錄價直直落的狀況促使民眾採取觀望..詳情

儘管2013年國內商用不動產的買賣市場能見度相對較佳，但因台北市辦公市場的租賃表現恐未如2012年，且占不動產業大宗的一般住宅市場其景氣相較於2012年恐出現微幅下滑，台灣經濟研究院副研究員劉佩真預測，2013年國內不動產市場景氣將呈現略微轉差的局面。詳情

北部市場房市新動態

趕在實價登錄實施之前，淡水不少建案在2012年8月之前交屋，造成第3季房市交易量增，因建商訴求產品特色，已出現同一小區域的價差可達3成。淡水房市第3季房地產買賣移轉登記案件為2,496件，與第2季相較增加38.89%，與2011年同期相較則增加47.43%，分析原因係..詳情

汐止房市在公共建設積極進行下，近期房市交易呈現價漲量縮現象，不同於其它區域房市是該區廠辦建案較活躍於市場。根據內政部的資料顯示，台鐵目前正進行擴建汐止樟樹灣到南港間第三軌工程，未來完工後預計可增加基隆到南港間的列車班次，台鐵捷運化更邁進一..

冠德建設與高鐵局聯開案正式簽約，敲響桃園青埔加速開發大鐘，特別是在實價登錄後，全台房地產氣氛急轉直下，但桃園高鐵青埔特區，卻挾著大型開發案利多以及自用型買方大舉進場優勢，不僅房價維持穩定上漲，就連看屋的人潮也相較實價登錄前更為踴躍。台灣房..詳情

中南部房市，熱度未持續增加

高雄市財政局於2012年11月21日辦理8標市有土地標售，其中第3標因既成巷道問題而公告暫停標售。高雄市政府表示，本次計有19封投標單，共標出4標土地，標售金額3.32億元，標脫率57%。市府財政局指出，本次標脫之標的，第1標位於凱旋二路與同慶路口，近文化中..詳情

自21012年10月16日實價查詢服務系統上線後，房屋成交行情成為眾所矚目的焦點。觀察實價查詢上線揭露前後，永慶房仲網降價專區中的願意下修開價的物件數量，較實價揭露前在降價專區中的物件數量，新增9.2%比例，可見部分屋主開價心理已出現鬆動。詳情

未來房市尚難定論

冠德建設簽下桃園A19站聯合開發案，預計興建環球購物中心、由華國飯店經營之酒店式公寓以及住宅產品，成為冠德集團的第9個捷運聯合開發案。簽約現場除冠德集團董事長馬玉山親自出席外，高鐵局長朱旭、交通部次長許俊逸、仲量聯行總經理趙正義、桃園縣長吳志..詳情

台北房市自實價登錄2012年8 月1日實施起至9月份已完成申報登錄並轉入的買賣案件，2樓以上建物之交易移轉面積以20坪至30坪間最多，占全部申報案件比例之24.2％；交易總價則以1,000萬元至1,500萬元居多，占全部申報案件比例的24.3％；交易單價主要落在每坪40..詳情

美國聯準會（Fed）宣布低利率延長到2015年中，民眾對於投資標的的選擇須更加精確。鑑於此，台灣房屋針對全台客戶進行問卷調查，未來3年最想投資的標的為何；有意願購屋者的年齡分布、購屋原因以及挑選房仲最重視的環節為何？等4個選項進行大調查，結果發現..詳情

結語 : 保守看未來

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。

相關話題

話題調查

【你覺得本期專題質量如何？】

很好，我會繼續關注今日話題

還可以，看後有些收穫

無聊，浪費我的時間

很爛，看後就想痛扁編輯

送出

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團