打房轉淡，房市左拐？右彎？ | 地產觀察

看看現在！選舉後，台北2月房市景氣好轉

2月北市交易彈升45%

龍年開春房市回溫，2月雖然有4天連假，且天氣狀況不甚理想，但房市開春1個月仍有一波小陽春，信義房屋統計內部成交資料顯示，全台房市交易量比起1月增加25%，其中北台灣反彈幅度最大，新北市與桃園縣反彈幅度約3成，台北市則反彈超過45%，雙北市揮別選舉與..詳情

希臘債務問題獲得紓困，歐債的威脅利空鈍化，加上國內瀰漫在一片股市上揚、兩岸投資關係可望大躍進的樂觀情境下，龍年新春房市宛如櫻花漫開，一甩年前陰鬱買氣，成交量回補2~3成，中古屋成交價量已經回到2011年全球股災前的水準。根據永慶房產集團研展室統..詳情

內政部營建署委託製作的「房價綜合趨勢分數」在2月29日公布，台灣房屋未來事件交易所（http://xfuture.org/twhg）對於去（2011）年第四季房價綜合趨勢分數預測準確度高達9成以上，提前2個月準確預知台灣房價趨勢。展望2012年第一季房價走勢，台灣房屋未來事..詳情

一掃農曆春節前房市冷颼颼的市況，在經濟景氣持續復甦，投資氣氛逐漸轉佳的狀況下，2012年2月房市悄悄回溫，根據有巢氏房屋觀察，2月成交量已明顯較1月增加，以全台六都來看，台中市增加27.8%最多，其次為新北市20.6%。至於扮演房市推手的又是那些族群呢? ..詳情

回想一下！選舉前，房市是什麼情況

農曆年前，上市建商興富發一席建案打折開賣，重擊台灣房地產市場。其中，又以好不容易回春的高雄房市受傷最為慘重，根據高雄市建築同業開發公會統計，2012年1月，高雄市總推案量僅有37.8億元，較去年同期大減58%，總戶數234戶，更是大減77%。高雄房價與台北..詳情

台北市公布2012年元月建物買賣移轉棟數為2330棟，較去年12月遽減了1092棟、月減31.9%，若與去年農曆春節當月相比，交易量也是大幅衰退了34.5%；另外，觀察2012年1月台北市住宅均價發現，北市中古屋每坪成交單價53.2萬元，較去年12月微揚2.7萬，月增5.4%。永..詳情

台北市2012年1月買賣移轉棟數出爐，受到選前觀望、歐債與作業天數影響，單月移轉量跌破3千棟，僅剩下2330棟，寫下近8年的單月新低。不過1月買賣移轉仍反應農曆春節前市況，屬於落後指標，根據信義房屋最新統計，今年春節後開春第一周，網路看屋的瀏覽量比起..詳情

內政部2011年12月買賣移轉數據出爐，單月全國買賣移轉棟數未再破底，12月為2萬6138棟，連續6個月在3萬棟以下，年底旺季不旺，統計2011年全年買賣移轉棟數，則順利保住36萬棟，共計為36萬1704棟，仍創下近8年來的新低，其中衰退最為明顯的是北市與新北市，減..詳情

房地產紅綠燈！向左走？向右走？

「房市未死，只要低價！」可能是2012年2月看到三場房市標售結果的現象，從捷運宅、銀拍的三贏屋及樺福建設環遊郡的三場房屋標售可感受仍有買方進場，但「撿便宜」心態是現階段房市主旋律。住商不動產企研室徐佳馨指出，捷運先嗇宮站共構宅的標售併未再創天..

信義房屋在選後立即針對網友進行購屋意向調查，發現選後結果並未對網友的購屋行為造成太大影響，僅有21%認為選舉結果會激勵房價上漲，另外有9%的網友認為選舉結果出爐後，要加快購屋腳步。龍年購屋人對於房市相當理性，有過半的網友看壞未來的房價表現，多..詳情

房仲業進行的一份民眾購屋意願網路調查顯示，46%民眾表示選後房價應該會呈現下修幅度，34%民眾表達希望政府持續抑制房價的心聲，業者預估今年上半年還是延續「盤整」市場格局。21世紀不動產總經理王福連表示，2011年奢侈稅及年底通過「地政三法」，讓投資客..詳情

面對國際經濟情勢加上國內的「居住正義」房地產政策，2012年應該怎麼看待房地產市場，這個答案其實並不難，「2012年買房自住也許是一個不錯的時機，但是絕對不要想買房投資。」理由是，2012年是房地產市場「向下修正」期，投資必被套。現實的例子是，2010~2..詳情

2012龍年選後永慶購屋趨勢大調查顯示，選後高達5成3受訪民眾看跌下一季及未來1年房價，相較於選前高達5成5及6成看跌，顯示選後民眾對房價有稍微好一點，但受到國內外經濟情勢不明影響，整體來說，民眾對房價看法仍呈現悲觀，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示..詳情

結語 : 再忍一下！買房就贏了

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