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地產觀察 Watch
房市不熱
2019-04-26第356期2019年第一季買氣最強的還是台中市與桃園市，每千戶就有接近9戶多購屋，其次則是南台灣的高雄市，每千戶家庭有8.4戶購屋，高雄年增長幅度遠勝於六都，可以看出現階段高雄房市買氣成長狀況。
房地產這一週的市況表現普通，2019年Q1推案量下滑，但對市場而言卻是好消息。由於整體買氣增幅有限，假如推案持續爆量，反而加重市場賣壓，對未來房價與房市復甦並不利。不過，因Q1推案出現遞延的情況，Q2、Q3的可能性愈來愈高，建議業者在大爆量前加緊銷售腳步，以求入袋為安。
信義區吹韓風，金鑛咖啡有接手了
近期店面蕭條關店新聞頻傳，指標店家退出引起市場關注，不過條件較好的店面仍有新品牌搶進，忠孝東路五段上結束營業的金鑛咖啡，近期已經出現知名的新村站著吃烤肉廣告，信義區已經有多家韓烤業者搶進沿街店面。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該..詳情
買家注意 台開計畫標售3處「買土地送房子」資產
台開委託商仲機構住邦佳士得國際資產標售台北市重慶南路、至善路及承德路三處資產，以「買土地送房子」為標題，成功吸引投資人目光。住邦佳士得總經理劉陳傳表示，最近市場上找土地的買家有持續增加的趨勢，不少是抱持長期持有、投資的心態在找地，本次台開..詳情
住展統計 「推案減量」房市反而比較健康
據住展雜誌統計，2019年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量達1,783.1億元，較2018年Q4銳減近六百億元，季減幅約25.2％。與2018年同期相比，則減約三百多億元，年減幅約16.6％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，Q1推案量遜於預期，除了與建照來不及得取、無法如期..詳情
台中建商 瓏昇買賣土地違約，寶鴻提法律訴訟
寶鴻建設總經理陳明仁日前大動作召開記者會，說明該公司與瓏昇建設之間「購地糾紛」事件，由於瓏昇建設原本簽約諾要將台中河南大業路土地售予寶鴻建設，並解決地上承租戶租約問題，但合約到期並經過展延後，瓏昇建設依舊無法處理交付土地的合約條件，寶鴻建..詳情
意外冷清 新莊產業園區、台北港，僅產專區2筆脫標
新北市政府於2019年4月24日，辦理「新莊北側知識產業園區」9筆土地及「台北港特定區」12筆土地標售。新莊北側知識產業園區本次為第四次辦理標售，區內共有9筆土地標售，未受惠台商回流的影響，此次標售並無前2次的熱度，總計3封標單參與競標，共計2筆土地標..詳情
三商美邦 長春金融大樓泰安產險「奪標」
商用不動產交易市場持續增溫、看好看俏，發自於敏銳的買家早先嗅到春暖的味道，繼2019年4月23日早上台北市信義計畫區D3地塊經法拍順利拍出後，戴德梁行第256場「長春金融大樓」標售會，以溢價1億888萬元順利標出。此次長春金融大樓標售案，推廣期間多達二十..詳情
商圈洗牌！南港商圈、饒河夜市商圈最吸「金」
人潮即錢潮，商圈只要有人潮加持，就可說是票房保證，永慶房屋盤點台北市十大商圈，均位於捷運站周邊，交通相當便利，從捷運站進出站人次即可看出店面商圈的熱絡的程度，進出人次成長率愈高，也就表示將帶動周邊店面市場升溫。永慶房屋根據近5年台北大眾捷..詳情
絕版土地 信義計畫區D3，元利112.58億元搶下
信義計畫區內產權完整的大面積土地一地難求，先前流入法拍市場的D3土地，三拍後投資價值浮現，1552.7坪的土地最後吸引兩封標單，豪宅建商元利建設以總價112.58億，溢價9.6%拿下，換算每坪成交價格725萬元，元利建設藉著D3標案重回信義計畫區。信義房屋不動..詳情
結語 : 消息零散，市況平平
