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地產觀察 Watch
買賣移轉
2019-03-08第349期農曆年後的買賣移轉資料統計出爐，全台表現談不上什麼值得特別雀躍的成績，高雄市的數據比較好一點，有人歸功於「韓流效應」，但是，買房這碼事，取決於需求，跟政治或是誰當市長的關係應該並不大。
六都之中表現最好的是高雄市，2月買賣移轉棟數為1977棟，年增約5％，前兩月移轉棟數為5496棟，年增約1成，反應高雄房市買氣持續回流，北部表現較佳的則是新北市，2月買賣移轉棟數為3214棟，年增16％且前兩月移轉棟數8086棟，年增約5％，新北市則持續吸納大台北生活圈內的剛性需求，加上可能受到交屋影響，移轉棟數呈現年增表現。
前2月仍略優於2018同期
統計六都買賣移轉棟數資料顯示，2月受工作天數減少的影響，六都2月的買賣移轉棟數為1.18萬棟，不過移轉棟數不減反而年增約4％，若統計前2月的買賣移轉棟數，六都合計為3.16萬棟，年增約3％，累計前兩月表現最好的仍是高雄市，買賣移轉棟數增加近1成，整體而..詳情
六都2月 逢年過節「買賣移轉」月縮4成
六都地政局公布2月建物買賣移轉棟數，2019年受2月上旬春節9天連假影響，加上實際工作天數不多，六都2月整體約下滑4成，總計1.18萬棟，但若與2018年2月相比，雙北市、台中市、高雄市皆呈現正成長，至於相比2019年與2018年1、2月移轉累計，高雄市正成長1成最..詳情
高雄1-2月買賣移轉增幅稱霸六都
六都會區分別公布2019年2月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市3,214戶，六都交易量合計為11,805戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示，由於2月適逢9天新年假期，交易天數少，因此六都買賣移轉棟數平均較1月減少40.3％。若排除季節性因素，將1、2月交易..詳情
去年Q3 住宅價格指數「呈現盤整」
內政部於2019年3月6日發布2018年第3季全國、6直轄市住宅價格指數。以2016年全年為基期，基期指數定為100，經統計，2018年第3季之全國住宅價格指數為100.63，較上季上漲0.55％，較2017年同季下跌0.06％。在6直轄市方面，台北市本季住宅價格指數為100.5，較上..詳情
連續7月 2月房市風向球再亮藍燈，預計3月「升溫」
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2月總分降至26.9分，比2019年1月略減0.2分，連續第7個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中，議價率一項維持平盤，來人、成交組數與廣告批數下滑，但預售與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2月原本..詳情
2019 全台百億建案已有11件「升火待發」
據住展雜誌統計，2019年全台有11個量體達百億元以上的建案，總銷金額衝破2千億以上；其中台北市有1個、新北市4個、桃園市1個、新竹縣1個、新竹市1個、台中市2個，以及高雄市1個，百億級建案在全台遍地開花。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2018年以來買氣回..詳情
結語 : 房市景氣仍須觀察
