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地產觀察 Watch
1月業績
2018-02-2第297期六都公布2018年1月份買買移轉資料，沒有什麼意外，各區域的表現不算好、也不算差，就是一個「持平」狀態，有些區域因為新建工地大量交屋，而出現買賣移轉高峰，這些數據還需要過濾。
如果，把建案買賣移轉刪掉，單純看成屋交易，才可以看出民眾「買屋意願」，因為1月份買賣移轉登記，大概是在2017年11月成交個案，這才是市場溫度。舉例來說，某區域1月統計成交537戶，位居第一，但裡面有195戶是幾年前預售建案成交，到1月份才完成過戶，扣除這個，實際「民眾自己交易」的戶數僅342戶，你說，這個區域買氣很強嗎？
買賣移轉 元月六都交易量年增23
2018年2月1日六都會區分別公布「1月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,916戶，最少是台南市1,986戶，統計六都交易量為19,337戶，與2017年同期15,658戶比較之下，年增23.5％。永慶房屋業管部謝志傑經理指出，1月交易量比2017年12月與11月交易高峰相..詳情
房市熱區 新莊、桃園供給量大爆發
據住展雜誌統計2017年北台灣推案量前十大行政區，第一到第十名依序為新莊(745.80億)、桃園(667.99億)、新店(441.90億)、中和(401.55億)、板橋(389.75億)、汐止(371.2億)、竹北(326.9億)、士林(318.9億)、林口(315.7億)、松山(307億)。住展雜誌企研室經理何..詳情
區域熱絡 桃園一月房市量增居冠
台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產成交行情，觀察2018年1月七都價量皆微增，交易量增最多為桃園，月增3.7％，而量減最多的為新北月減3.6％。價格部分，台南價增4.1％最多，價跌最多的為新北3.1％。七都交易量平均月增1.3％，價增0.4％。優美地產企研室召..詳情
提前發酵，一月交易較上月微縮4％
進入2018年，住商機構統計2018年1月份全體系交易量，和2017年12月份與2018年1月份相比，全台量縮4.5％，整體交易維持平穩狀態，各區域表現上，住商不動產統計與2017年12月相比，北市1月交易量增加18.4％，是唯一增加的區域，其他行政區皆量縮，又以台中量縮..詳情
1月交易 成交量較2017年同期大增42％
1月適逢農曆春節即將到來，民眾看屋、購屋腳步放緩，原本就是交易量縮的月份，加上天公不賞臉，強烈冷氣團、寒流接連來襲，衝擊房市交易，不過，民眾購屋意願仍高，讓1月全台交易量較2017年12月僅微縮1％，若與2017年同期相比則大增42％。根據永慶房產集團..詳情
1月房市 六都「北桃高」交易較佳
信義房屋統計門市2018年1月前29天的成交狀況，房市已逐漸步入農曆年前的傳統淡季，1月交易量月減少約1成，表現最好的則是桃園市，1月交易量較前月不減反增，量增約9％，另外像是台北市、高雄市都是表現優於大盤的區域。1月信義房屋統計交易量月減約1成，不..詳情
官方資料 2017年Q3房價負擔能力統計出爐
內政部營建署於2018年1月31日發布2017年度第3季房價負擔能力指標統計成果。該統計顯示，全國貸款負擔率為37.84％，與上季小幅減少1.06個百分點，房價負擔能力維持於略低等級；房價所得比則為9.22倍，較上季小幅減少0.24倍。本季整體實價登錄物件較上季減少..詳情
結語 : 2月數據需觀察
