Q4房市提早入冬 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

房市沒有興奮劑

旺季不旺，9月住展風向球亮藍燈

代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年9月總分走低至29.7分，較8月微減0.8分，對應燈號仍為藍燈，已連續3個月亮出藍燈。風向球6項統計指標中，成屋供給量、廣告量、議價率與來人組數等4項指標持平，預售供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室經理何世..詳情

豪宅折價「天母一莊」交易創新低

天母地區豪宅交易熱，繼2017年7月「天鑄」5筆交易，實價登錄再揭8月「天母一莊」一樓交易，136.72坪，總價1億2550萬，車位以一個250萬拆算，單價約為110.3萬，是實價登錄以來「天母一莊」的最低交易，觀察歷史成交資料，「天母一莊」單價從2012年最高單價13..詳情

2017 全台移轉量能預估28萬棟

六都地政局公布2017年9月最新建物買賣移轉棟數，在各地交屋潮影響下，均走月減年增趨勢，分別為台北市1948棟，月減8.5％，年增2.8％；新北市4788棟，月增11.92％，年增15.43％；桃園市2926棟，月減4.19％，年增15.61％；台中市3280棟，月減4.12％，年增21.7..詳情

市場修正，房價趨勢仍面臨緩跌壓力

2017年10月1日六大都會區公布9月份建物買賣移轉棟數，交易量最大的是新北市4788戶，最少的是台南市1,573戶。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，雙北市買方普遍對房價修正有所期待，未來價格趨勢仍面臨緩跌的壓力。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分..詳情

9月交易，新北市逆勢破4700棟月增逾1成

六都地政局2017年10月1日公布9月六都建物買賣移轉棟數，由於受民俗月與淡季影響，先前遞延買盤多已發酵於8月移轉量，本月移轉量稍衰退，購屋民眾多觀望，除新北市將近4800棟，受惠熱區交屋潮，逆勢成長逾1成，其他五都月減4~17％，台北市、桃園、台中量縮1..詳情

整體來說，2017年房市優於2016年

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都的買賣移轉棟數普遍呈現月減年增的表現，六都合計買賣移轉棟數為1.7萬棟，月小減約3％，年增15％，六都之中新北表現最佳，月增12％且年增15％，另外桃園、台中表現也相對穩定，月減約4％，但相較2016年同期還增加1..詳情

新北除外 9月買賣移轉「五都都衰退」

2017年10月1日六都陸續公布9月份買賣移轉資料，跟8月份及2016年同期相比，除了新北市外，五都走向大致相同，相較8月份都是減少，而跟2016年同期相比則都是增加，與8月相比，只有新北市增加，月增幅11.9％，減少最多的是台南市，月減16.5％，其次是高雄市月..詳情

買氣墜，五都交易量全面量縮

五都地政局陸續公布建物買賣移轉棟數，相對於上個月一片正成長，9月移轉量均呈現收斂趨勢，月減幅4.1％~16.5％，但年變動率皆為上升趨勢，年增10.8％~23.6％，整體買氣由自住族撐盤，但觀察店頭交易狀況，鬼月過後，在9月下半月交易量有回溫趨勢，預估第四..詳情

顏炳立：緩跌不變，蛋黃已破，蛋白變黑

戴德梁行總經理顏炳立2017年9月29日表示，房市「緩跌不變，蛋黃已破，蛋白變黑」。他說，房市反轉後，他預估蛋黃區房價會跌兩成，蛋白區則是三成，蛋黃區和預估差不多，蛋白區已經跌破三成。他並且篤定的說：「2017年房市『不會』落底。」他強調，(1)房市買..詳情

結語 : 「等待」是現階段最佳操作

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