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地產觀察 Watch
合宜住宅真的「合宜」嗎？
2012-03-01第001期「1字頭」房價看起來相當吸引人，但是，這麼龐大的一個社區，該如何管理，讓購買「1字頭」房價的居民，能夠真正享受到「安居、宜居」的生活。這個問題不得不認真想一下。
世界上最難管的動物是人類，很多人性格無法自治而犯罪，所以要有法律；然而，即使有了法律，卻依然有人犯法。根據刑事警察局統計，台灣平均犯罪率，約為每10萬人有1180人犯罪。所以，當4480戶居民，擠進了浮洲合宜住宅之後，假設每戶4口人，這個社區人口高達約17920人，可能發生的罪犯人數，約有211人，這個數字集中在一個社區裡面..
浮洲合宜住宅5月起辦理預售
位於新北市板橋區的浮洲「合宜住宅」興建案，從2011年12月底開始受理資格審核，非常踴躍，而承攬的日勝生公司在2012年(今年)4月底可望取得建築執照，預計在2012年5月上旬辦理「合宜住宅」預售登記，為期1個月，因此想購買此地「合宜住宅」的民眾，手腳要快..詳情
李鴻源提3大戰略迎戰「台北居大不易」
新內閣即將上路，由工程會主委轉任內政部長的李鴻源於接受媒體專訪時，端出自己心中理想的「居住正義」執行策略。李鴻源表示，大台北地區房價高漲，但事實上空屋不少，因此，政府拼命蓋住宅並非治本之道，他打算以：1)國土、空間規劃、2)市地重劃、3)活化閒..詳情
「環遊郡」競拍！顏炳立、張金鶚再度對立！
向來被房市人士視為多頭與空頭總司令的顏炳立與張金鶚往往對房市趨勢解讀大相逕庭，但是，在戴德梁行幫樺富建設主持淡水小坪頂「環遊郡」競拍記者會上，顏炳立對這種媲美合宜住宅的作法是「符合張教授的居住正義」，不過，張金鶚倒是認為這種作法是價格破壞..詳情
2012房市「居住正義」官方版
實現「居住正義」是2012年國家建設項目中，關係房地產業的一個重要施政方向，2011年的房地產在奢侈稅、歐債風暴、實價登錄等議題下，已經讓房地產市場出現了下滑走勢，2012年政策確定要推動的「居住正義」方案，將持續影響房地產市況，至於「居住正義」真正..詳情
吳敦義：合宜住宅反應熱絡，可擴大辦理
合宜住宅自2011年12月23日受理民眾承購資格審查以來，截止2012年1月15日止，已收件8,249份申請書，顯示民眾反應熱烈，行政院長吳敦義指示未來各縣市如有條件適當的基地，也可視實際需要考量納入擴大辦理。吳敦義2012年1月19日在行政院會聽取「實現居住正義..詳情
購買合宜住宅關鍵14問
政府為協助中低收入之民眾滿足基本居住需求，並促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，舒緩房價上漲情形，規劃於機場、捷運周邊尚未開發完成之地區或其他公有土地，採政府與民間合作方式辦理，由政府提供土地，民間廠商提供資金技術興建，規劃以低於市場之價..詳情
房價高不高，究竟誰說了算
房價究竟高不高，究竟誰說了算，這是一個經濟問題，也是一個社會問題、政治問題。台灣房價在過去政府漠視、建商炒作下，已經從經濟問題產生了社會問題，進而牽動到政治的變化，「…你買得起房嗎？…」已經成為政黨之間的互嗆政見口號！房價該由政治來決定嗎？..詳情
浮洲及機場捷運A7之後 還有2萬戶合宜住宅
新北市板橋區浮洲合宜住宅在2011年12月23日開始受理登記，後續還有林口的合宜住宅可推出，行政院秘書長林中森表示，政府已準備可興建3萬戶合宜住宅的土地，如果板橋及林口的合宜住宅被秒殺搶購後，政府還可繼續推出淡海新市鎮等區的土地供合宜住宅興建。林..詳情
平價公辦預售、成屋登場！房市災難將起？
統計「板橋浮洲合宜住宅」、「機場捷運A7站合宜住宅」、「台北市公營住宅」、「捷運局共構公營住宅」等個案，總計在2014年將有12407戶陸續完工，等於是未來3年期間，每年有4135戶的「合宜住宅+公營住宅」以預售或新成屋模式進入房地產市場，以一件中型個案..詳情
結語 : 仔細考慮