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綜合研判Q2商辦表現平平

高額房屋稅讓許多大型開發計劃擱置

仲量聯行投資部指出，台北市精華商業區商用不動產的平均淨租金收益率僅23％，處於十年以來的低檔，而在亞洲各大城市中也敬陪末座，澆熄國內外投資人的意願。此外，就台北市新完工大樓來說，平均淨租金報酬率更跌破2％，原因在於台北市新完工大樓的持有成本..詳情

仲量聯行2017年7月10日召開2017年第2季不動產市場說明記者會，仲量聯行表示，國際貨幣基金(IMF)及各大研究機構預測全球景氣將於2017下半年起逐步趨穩，並於2018年穩定成長；惟各國復甦腳步不一，須持續關注。國內方面因政府於外交及內政之新政策，持續影響..

仲量聯行2017年第2季「全球市場展望」(Global Market Perspective)統計，2017年至今全球租賃市場呈現平穩走勢，租金相較2016年同期呈現平盤；亞太區域租賃市場於2017年第一季較2016年同季減少4％，除澳洲城市外，中國一線及印度城市租賃需求都較2016年同期..詳情

瑞普萊坊2017年7月6日發表2017年《財富報告》，在報告中指出2016年全球資產(不含主要住宅)美金3千萬元以上(台幣約10億元)的超高淨值人士增加4％，達到193,490名，增加的原因在於經濟環境回穩，各國股市頻創新高，投資氣氛回溫。2016年台灣的超高淨值人士人..詳情

戴德梁行2017年7月5日發布第2季商用市場調查，第2季投資市場交易冷清，僅約新台幣101.4億元(不含土地交易)，連同第1季交易約100.9億元，上半年合計約202.3億元，交易量不及去年同期的一半。土地交易部分，第2季交易量僅178億元，再次跌破200億元門檻，上半..詳情

戴德梁行2017年7月5日召開記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立對於2017房地產表現依舊維持「全年台灣房市仍將是微溫增量、低檔緩跌格局」的論調，他說，雖然2017年以來，全台房屋移轉棟數成長，以及近來大型公有行庫放寬房貸成數、還有利率鬆綁等消息，成為市..詳情

儘管大型商辦市場交易量仍低，但依據商仲業者的統計，北市B辦市場顯示有逐步回溫的跡象。宏大國際資產調查，北市2017年第一季商辦市場交易量已較上一季的52件增加為本季的60件，交易量增加了15％，交易價格則依區域而異顯示漲跌互見，但北市五大區整體市場..詳情

依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計，北市商辦售價從下跌轉為盤整，各商圈售價呈微幅震盪，平均售價與前季相同，維持在每坪83.3萬元。租金方面則終止連漲的趨勢，目前平均租金為2,124元，毛租金資本化率同樣終止連漲回到2.44％。整體而言，僅空置率變..詳情

結語 : 期待下半年有機會成交幾件大案

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