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地產觀察 Watch
一樣的地產 不一樣的觀點
沒有支撐房價上漲動能
眷改土地標售，溢價率14.76％
國產署2017年6月8日開標2017年度第6批國防部委託標售國軍眷改不動產，雙北共有17筆待標土地，其中2筆共吸引25封標封，可說是競爭激烈，兩筆標脫土地都是方正素地，面積差不多近150坪，標號2是位在中山區吉林段四平街及一江街交叉鬧區的土地，另一筆標脫土地..詳情
銀髮需求 「北市醫院宅」榮總最抗跌
台灣房屋智庫統計台北市8間大型醫院周邊1公里的成交行情，若從近2年的房價漲跌幅來看，榮總房價最抗跌，和2016年價差僅0.9％，反觀位居蛋黃區的台大醫院，跌幅最大，達14.8％。進一步觀察醫院和區域價差，以榮總高於北投區均價最多，達26.2％，其次為台北長..詳情
北市南京金融商圈房租高小漲5％，內科跌7.3％
新鮮人將進職場，市場租屋需求增，台灣房屋統計2017年實價登錄租賃行情，觀察北中南幾個產業集中的區域，發現單坪租金最高的是南京東路三段周邊，每坪1621元，相較2016年也有5％的漲幅。內科園區周邊的住宅租金行情有下修7.3％最多，台中餐飲業集散地－公益..詳情
北台灣 「4大新重劃區」破盤價建案將出籠
據住展雜誌從市調資料統計預估，2017年北台灣將有土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦，以及竹東台泥重劃區預計推出新建案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因建商普遍有讓利意願，新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位，撿便宜的接..詳情
結語 : 房價緩跌趨勢不變
