陽光微笑 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

高C/P值住宅

低單價、低總價、低公設

一般大樓建築的公設比，平均約35-38％之間，「陽光微笑」規劃約 28％的超低公設比，讓買房的每一塊錢，都能夠創造出最舒適的室內空間，住得舒服、滿足，則是「陽光微笑」的設計理念。公設比愈高，實際室內空間使用坪數就愈低。藏美建築集團藏和建設規劃「..詳情

高雄市2016年公告土地現值，調幅前3名行政區依序為楠梓9.39％、鼓山9.3％與前鎮9.15％。公告土地現值調升反映不動產市場、土地價值提升的事實。楠梓區漲幅第一名，當然也表示「這個區域的房地產潛力處於看漲趨勢！」楠梓地區公共建設逐步到位，具備(1)..詳情

高雄楠梓區朝向多元化、公園化、學術化的高速都市發展，吸引高雄市民注目的眼光。除了海洋大學外，陸續設立高雄大學及高雄第一科技大學，轉變成為學風鼎盛的大學城生活圈。高雄第一科大特區(高科大)，位於「33期公辦市地重劃區」(一般通稱為土庫)旁，合計..詳情

「房地產價值跟著軌道建設而增值」的定律，讓捷運站周邊成為熱門置產標的。「距離捷運站越近，賺錢機會越高」，青埔(高科大)捷運站附近的房地產，具備長期增值潛力。位於第一科大特區創新路的「陽光微笑」建案，約5分鐘車程可抵達青埔站，轉進高雄各區交通..詳情

第一科大特區有利多，就是西南側約14.7公頃楠梓唯一休閒觀光特區「台糖國際觀光飯店」開發計畫。除旅館興建的計劃之外，將保留5〜6公頃開闢主題遊樂園，提高基地內觀光旅館住客率。台糖公司表示，經營中的台糖長榮酒店(台南)獲交通部觀光局旅館評鑑五星級..詳情

高雄房地產業者，將楠梓區分成6 大區塊，這些區域裡的房價從「1字頭」到「2字頭」都有，因為各區域發展不一樣，未來增值空間表現也會不盡相同。目前楠梓市區(區公所附近)、右昌生活圈的預售房地產價格都在「2字頭」以上，高雄大學生活圈以及土庫重劃區正從..詳情

歷史資料都驗證「下一波房價都比上一波還要高」，因此，不少人規劃「退休收租」做為主要經濟來源，既然要當「包租公」就必須瞭解租金投資報酬率(Return On Investment,簡稱ROI)，用長期收租取得資產價值未來漲升的空間。過去，壽險可接受的租金投資報酬率..詳情

台北「新十大豪宅」有兩棟是哈佛建築大師呂建勳的作品，他很會做豪宅；也把豪宅的建築設計理念帶入高雄，「文化藏美」、「藏美海揚」都是他的作品，而豪宅大師呂建勳在高雄最新的建築設計，就是楠梓區「陽光微笑」建案，配合「高雄厝」設計理念，要打造「..詳情

結語 : 大師操刀優質好宅

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