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一件一件學起來

購屋按時申報契稅以免逾期受罰

稅捐機關表示，購買之房屋無論有無辦理保存登記，買賣雙方應於訂立契約之日起30日內，填具契稅申報書並檢附公定格式契約書及雙方身分證明文件影本，向房屋所在地稅捐處申報契稅，逾期申報將依規定加徵怠報金。稅捐機關進一步說明，一般房屋移轉如買賣、贈與..詳情

稅捐機關表示，民眾因換屋需求，先行購買另一處自用住宅用地，於2年內再出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅；但購買自用住宅用地時，原持有土地非屬自用住宅用地，就不符合重購退稅之規定。稅捐機關進一步指出，最近有納稅..詳情

地方稅務局表示，共有土地分割，或兩宗以上所有權人不相同之土地合併案件，得免申報移轉現值案件之要件，應以分割、合併後各所有權人所取得之土地價值與其分割、合併前應有部分價值相差均在公告土地現值1平方公尺單價以下者，免向稅務局申報移轉現值，並免..詳情

最近有民眾詢問重劃後繼承之土地再移轉時可否減徵土地增值稅40％？高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第39條第4項規定，經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，可以減徵40％土地增值稅；而重劃後繼承之土地再移轉時無減徵土地增值稅40％之適用。因為「繼承」屬..詳情

國稅局表示，財政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬以非現金財產捐贈政府、國防、勞軍、教育、文化、公益、慈善機構或團體者，納稅義務人列報捐贈列舉扣除金額之計算，除法律另有規定外，應依實際取得成本為準..詳情

稅捐機關表示，依遺產及贈與稅法第5條第2款規定，以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分以贈與論，依法應課徵贈與稅。稅捐機關舉例說明，納稅義務人甲君2013年5月間將其所有A公司股票售予乙君，銷售價款6,200,000元，惟乙君實際僅支..詳情

鑒於房地產價格不斐，屋簷、雨遮僅有功能性無實坪用途，為免房價灌水，「地籍測量實施規則」已於2017年1月9日修正發布，「屋簷」、「雨遮」將不再受理登記，並自2018年1月1日起實施。2018年起「屋簷」、「雨遮」無法站立的虛坪將全面取消登記，不再計入實際..詳情

在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，自2015年起，地籍謄本已分為三類，想以利害關係人的資格申請「第三類地籍謄本」卻摸不著頭緒嗎？為了讓民眾更了解法令規定的各種申請資格及情況，新北市新莊地政事務所特地拍攝了「第三類地籍謄本申請範例解說..詳情

民眾來電詢問，因其父親死亡前1年贈與1筆土地給他，遺產稅申報是否要申報該筆土地？國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與財產給配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母，和這些親屬配偶，該贈與財產應該在被繼承人死亡的時候，當作被繼承人的遺產，併..詳情

財政部國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。為協助納稅義務人辦理申報作業，避免申報錯誤..詳情

民眾來電詢問，其於2016年下半年以1,700萬元買入某建案預售屋，2017年因急需資金週轉，欲以1,500萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取..詳情

結語 : 還有很多要學習

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