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地產觀察 Watch
2017房市新觀點③
2016-12-30第242期2016年房市套句台語的說法，真的是「悽慘落魄」，預售市場的個案「賣不好」，成屋市場銷售「不好賣」，房仲人員退場的人數大增，預售代銷業者消失在市場的也大有人在，整個氣勢「DOWN到谷底」。
2017年房地產會好嗎？綜合多家研究報告的說法則是：2017年房地產「也許」、「應該」會出現谷底，但是，卻沒有一家研究報告說，房地產氣勢能夠「反彈」。用股票市場技術線型理論來看，2017年房地產趨勢，應該是「谷底盤整」，至於「盤整」的時間會有多長?大家都不是神，很難預料！但是，可以肯定的是，想要「景氣繁榮」，嗯！恐怕很難！
2016悽慘無比2017房價落底
中信房屋2016年12月29日召開「2016年第4季宅指數」發佈記者說明會，對於2017年房地產發展提出3大預測，分別為(1)房價將在2017年落底。(2)買賣移轉棟數高於2016年。(3)實價登錄獲得市場信賴，買賣方認知差距縮小有助交易量。中信房屋董事長鄭余正全說：「201..詳情
3個警訊！不要急跌、加速都更、增加社會宅
中信房屋2016年12月29日召開「2016年第4季宅指數」發佈記者說明會，認為2017年房地產發展可能是在「謹慎保守中保持一絲樂觀」的趨勢下進行，中信房屋認為，有3項警訊是必需要注意的，依序是：(1)「購屋意願」與「整體經濟感受」雙雙出現32季以來的新低，期..詳情
劉天仁：2017「跌勢趨緩」下半年「量增回溫」
中信房屋最新2016年第4季宅指數調查顯示，2017年房地產市場還是可以有點「樂觀期盼」，政府已經宣示「不再打房」的前提下，不動產抗通膨的保值效應會在2017年逐漸浮現，如果加上政策採行「自用輕稅」的策略下，應該可以逐漸化解2016年房地產的頹勢，讓2017..詳情
5大趨勢！2017商辦價格盤跌，帶動交易量回溫
2016年是商用不動產寒冷的一年，地上權更是送入冷凍庫，標售乏人問津，產品也未獲市場反應，大型交易量減少，而一般交易也以自用型為主要買方，不過隨著景氣回溫，政府政策上，也一改增稅的態度，轉而採取溫和漸進，並增加都更優惠的方式進行，隨著外在環境..詳情
想要嗎？不賣給你！北市新店面逾6成買不到
雖然台北房市成交清淡，住宅與商辦市場價格直直落，大多數業者是能賣就儘快賣，降低手上存貨量。不過，店面市場卻是一片截然不同的風景，業者手上的店面是能留就留，或是待價而沽，完全不急著把它賣掉。據住展雜誌統計，2016年截至12月20日為止，台北市共推..詳情
中信房屋：2017房市「3預測、3警訊、2樂觀、1展望
中信房屋2016年12月29日召開「2016年第4季宅指數」發佈記者說明會，中信房屋表示，經過連續第32季調查報告資料，2016年Q4在「購屋意願」與「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低，買賣移轉棟數也同步創下26年來最低點。調查顯示，中高收入所得者購屋意願增..詳情
房市驚奇！劉學龍：2016台灣不動產「三高三低」
高力國際2016年12月28日召開年終第4季商用不動產市場分析記者會時表示，由於投資人態度保守，台灣2016年商用不動產成交額續探底，累計至12月28日僅新台幣594億元，創下2007年以來的新低紀錄，甚至還跌破2008年全球金融海嘯時的低點，和2010年高點相比，商用..詳情
2016！北市8千萬以上店面，逆勢成長近4成
台北市店面是置產客群偏好的投資標的，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2016年1-10月台北市店面成交件數，與2015年同期相比衰退18.5％，其中總價8,000萬以上的店面交易量卻逆勢成長，較2015年同期量增近4成。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，在房市大..詳情
房市觀點！2016全台「兩低一高」，2017雙北「破底翻」
信義房屋表示，2016年房市出現「兩低一高」的現象，其中兩低為全年的移轉量恐創下1991年以來的新低，另一個低則是房市領頭羊的大台北地區，佔全國房市移轉佔比僅剩下25.9％，創下統計以來的新低，由此可見2016年房市交易狀況低迷，至於一枝獨秀的一高，則是..詳情
結語 : 2017房市「溫和盤整」