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地產觀察 Watch
飯店式國際寓所 新誕生
2012-07-07第18期家，是心休息的地方，一如旅程中的飯店，讓人能夠完全放鬆。而飯店則是人們對「家」的終極想像，如今更成為一種精品生活style，「精品飯店式生活美學」是流行，更是趨勢。
融合時尚與精品、音樂和藝文，新世代超五星級酒店即使每晚要價上萬元，住房率仍高居不下，不僅對傳統飯店造成衝擊，也宣示了台灣住宅進化的最新趨勢。而當飯店再進化，新的「精品飯店生活美學」已經逐漸脫離單純的物質生活享受，更主張透過藝文、精緻服務，讓社區與住戶皆能透過生活學習美，透過美認同自己的家。
「硬道理、軟條件」買好宅 抗通膨
巷子口的大碗蚵仔麵線已經從55元漲到60元，漲5元的漲幅可是8％之多，早餐店的總匯三明治已經從45元漲到50元，這個5元可是漲了10％，中餐本來還可以買到50元的便當，現在也要再加5元才買得到，這漲幅是9％，從日常的生活民生必需品來看， 8~10％的物價上漲壓..詳情
城市崛起 買房首選CBD
CBD(中央商業特區)已經成為一個城市代名詞，它代表整個城市最精華、超景觀的區域。尋找台灣現階段有發展潛力的CBD區域，就是房地產投資的重要課題。國際企業對於房地產的投資焦點，通常會傾向選擇CBD(Central Business District,中央商業特區)區域內的產品..詳情
新北市CBD，新莊正都心登場
在台灣，台北市CBD(中央商業特區)從過去的西門町，移轉到現在的信義計畫區，信義計畫區以商業區為主、住宅區為輔的CBD發展模式，吸引國際不動產買家目光焦點，台北市政府進駐其中， 101大樓啟用之後，地標型的建築帶動區域房價節節上揚，信義計畫區每坪300..詳情
朱立倫：副都心規劃成重要商業中心
隨著科技發展與進步，新北市積極推動的國際創新園區、新北雲谷園區的基地都與新莊副都心有關，在科技產業的進駐下，城市未來價值相當看好。離市中心20分鐘的增值生活圈，成為中產階級的購屋首選，「一環生活圈」新莊副都心發展潛力價值最高。 詳情
國際創新園區，帶動副都心更上層樓
新北市政府在鄰近電影文化中心及中央合署辦公大樓等重大工程建設的新莊副都心，及北側知識產業園區產業專用區土地上，規劃推出全國第一座國際規格，面積達9.2公頃「國際創新園區」，計畫建造多棟超過50層以上的產業專用大樓。新北市經發局長江俊霆表示，將..詳情
產品力+趨勢 小宅產品開始流行
房地產商品的選擇還講究產品力(Products) ！「棟距」是一棟大樓與另一棟大樓之相對的距離，通常來說，棟距越寬的住宅，私密性就越高，當然就越值錢；看看台北市仁愛路帝寶，每坪260~280萬元的成交行情，就是因為鄰仁愛路的綠意，加上大街廓的棟距，讓產品加..詳情
買精品宅！2房3房最佳首選
產業結構的改變，全球化的工作型態開始逐漸成為常態，越來越多的城際通勤族(Intercity Commuter)往返於國際城市之間，因為每個城市居住的時間短暫，對於居住需求，開始轉向「小宅」，尤其是精品飯店式國際寓所的小宅更是受到歡迎。歐債風暴持續延燒，目前沒..詳情
低總價小坪數物件詢問度越來越高
根據住商不動產2012年第1季的統計，20坪左右住宅表現轉趨亮麗，台北市小宅成交量第1季大增42％， 而新北市也有27％的增幅。在價格上，台北市小宅漲幅達8.94％，新北小宅也有7.91％的成長。熱錢持續流入台灣，加上油價飆漲，短時間內很難升息，不少資產擁有..詳情
精品飯店式寓所地段3條件+3準則
精品飯店寓所具有投資和自住的雙重特性，它是不少有閒置資金想投資地產人的重要首選；同時，精品飯店寓所通常以中小坪數規劃為主，在總價支出上相對顯得負擔不重，成為不少新貴族「剛性需求」的入門產品，尤其是80年後的年輕新貴一族，他們對於時尚、前衛的..詳情
飯店式國際寓所 引領房市新焦點
近年，法人機構開始出動，蒐獵高附加價值不動產商品，除了辦公大樓之外，法人新聚焦飯店式國際寓所產品，這類商品正在翻紅，全球都有成功案例。20世紀60年代的歐洲，法國地中海沿岸開發了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休..詳情
「精品飯店生活美學」正在流行
家，是心休息的地方，一如旅程中的飯店，讓人能夠完全放鬆。而飯店則是人們對「家」的終極想像，如今更成為一種精品生活style，「精品飯店式生活美學」是流行，更是趨勢。當信義計劃區成為台北市的消費、豪宅特區，兩家超五星級酒店不約而同進駐其中。有別..詳情
「精品飯店寓所」租金報酬率高
優良物業管理不但可以延續「精品飯店寓所」的品質，營造便利舒適的生活環境，還能支撐房價。大部分的房屋都會因為折舊而逐漸降低房價，若有不錯的物業管理維持建物的外觀與內部設備，悉心維繫住戶互動、把關居家品質，與營造舒適的生活環境，甚至還可能因為..詳情
精品飯店寓所 比五星級更精緻
】「飯店式的住宅管理服務」開始進駐到高檔精品住宅商品之內；於是，「精品飯店寓所」名稱開始興起。這類產品租金報酬率會比一般套房高。弗里德里希•謝林在《藝術的哲學》裡說：建築是凝固的音樂(Architecture is frozen music.)；另外也有人說：建築是一首..詳情
「NY 璞緻」3L輕豪宅
由三發地產與金革音樂推出的最新預售個案「NY璞緻」，產品規劃即鎖定未來趨勢，規劃19、25、40坪產品，相較於市場主力50~80坪住家，以每坪65萬元計算，總價差距就高達1950~2650萬元。此外，「NY 璞緻」也是全新北市少有的低總價重劃區產品，讓自住、首購需..詳情
結語 : 精品式飯店寓所，化身小豪宅開始流行
