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地產觀察 Watch
2017房市新觀點②
2016-12-23第241期央行宣布利率「連2凍」維持不變，重貼現率仍為1.375％、擔保放款融通利率1.75％、短期融通利率3.625％，全國不動產總經理石吉平指出，目前在經濟景氣微弱復甦下，央行以不變應萬變，符合各界預期。
全國不動產總經理石吉平指出，中國版肥咖條款2017年元月上路，加上人民幣走貶，台商資金回流估計可能數千億甚至高達上兆元，資金過剩之餘,升息不見得對銀行有利，更不利企業融資及房貸。現階段對民眾而言，房價下跌、貸款成數提高，加上屋主與建商年終拼變現讓利，不失為年前買屋、年後搬新家的撿便宜時機。
2017對房市的壓抑可望逐漸鬆手
台北市公布最新的土地公告現值，已經結束連續12漲，反應房市的不景氣與地價走跌的結果，2017年土地公告現值下跌2.43％，是1980年以來「跌幅次深」的紀錄，若加上先前台北市針對適用新標準單價的房屋，給與打折減稅等優惠，台北市房地的持有稅與交易稅，急漲..詳情
公告現值，北市2017文山區最深，高CP值最受歡迎
台北市政府2016年12月22日公布最新的土地公告現值，結束連續12漲，反應房市的不景氣與地價走跌，根據北市府地政局資料，2017年土地公告現值下跌2.43％，至於地王部分仍有101大樓拿下，公告現值下跌2.92％，而住宅地王帝寶也修正2.45％，住商不動產企劃研究..詳情
2017！北市公告現值下跌2.43％，12行政區全跌
台北市地價及標準地價評議委員會在考量最近一年地價動態及目前整體經濟狀況後，評定台北市2017年公告土地現值平均調幅為-2.43％。地政局表示，公告土地現值每年1月1日公告，作為買賣交易時課徵土地增值稅之基礎，而非課徵地價稅之依據，所以本次調整對2017..詳情
公告現值！高雄市2017年平均調幅0.68％
高雄市2017年公告土地現值日前業已經高雄市地價及標準地價評議委員會評議通過。受整體房地產市場不景氣影響，各地區多為持平情形，少部分地區微幅上漲或微幅下跌，呈現各行政區漲跌互見情形；統計全市平均調幅為0.68％，為2010年市縣合併以來最小調幅，占一..詳情
葉凌棋：2017年房市「價緩跌、量持平或微升」
即將走過2016年房地產市況，無論過去如何，發展已經定讞，觀察並準確預測2017年房地產發展趨勢才是值的注意的焦點方向，永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為2017年台灣房市有4大趨勢；分別是：(1)房市「價緩跌、量持平或微升」格局，房價向下修正5-10％，(2)..詳情
問卷調查！2017整體房地產「緩跌格局」不變
永慶房產集團2016年12月21日發佈「2017年Q1房產趨勢前瞻報告問卷調查」，調查數據顯示，2017第一季房市約64％民眾持續看跌，整體房地產「緩跌格局」不變，調查也顯示，賣方以最新實價行情再讓5％，成交機會倍增。根據永慶房產集團2017年Q1網路會員調查，全..詳情
房東注意！房屋租賃2017年納管
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自2017年1月1日起上路，日後以出租房屋為業的房東，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規定，最高將處新台幣30萬元罰鍰。台北市政府地政局表示，近年因房屋租賃所衍生惡房東或惡房客的糾紛事件時有所聞，..詳情
全聯會：2017房市代表字「溫」，4大發展需注意
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2016年12月19日舉辦年終記者會，對於2017房地產整體表現做出4大預測，2017年度預測代表字是「溫」，全聯會表示，2016年同業選擇代表字為「冷」、「苦」或者「稅」。展望2017年，受益於國內景氣回溫、出口及製..詳情
全聯會提出2017年5大健全住宅政策建言
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2016年12月19日舉辦年終記者會，對於新政府提出5大健全住宅政策建言。分別是：(1)保障人民財產權，凍結持有稅調升、(2)打房已「打過頭」，重新檢討房地合一稅率、(3)青年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」、..詳情
結語 : 2017房市「價緩跌、量持平或微升」
