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地產觀察 Watch
房市動態
2016-07-22第222期現階段房地產市場，出現幾件標榜「讓利」的預售建案，在代銷公司強勢廣告攻勢下，吸引民眾前去現場看屋，然而，真正懂房地產行情的投資者卻指出「真的有在讓利嗎？」
業者真的有「讓利」嗎？每個人心中都有一把尺可以去衡量，其實，很簡單的問自己，那些號稱「讓利」預售個案的價格，真的吸引到你了嗎？你周遭「真正需求房地產」的親戚朋友，有因此被打動了，而願意掏錢進場買進了嗎？如果，這些情況都沒有發生，顯然「業者讓的小利，還不足以激起買方出錢的意願」，這個情況下，房市的谷底應該還沒有到。
年底前大台北會有較大的房仲關店潮
最近由於交易稅、持有稅等紛紛研議調升或已調升，房市交易又再陷入泥淖，根據官方最新統計數字推估，雙北市2016年房屋買賣移轉件數鐵定會創下史上最低紀錄，無法守住6萬件的整數大關，與這波景氣交易高點2006年比更只剩下三分之一的窒息量。根據東龍不動產..詳情
市況不佳！價高量難撐，北市店面交易急凍4成
2016年以來，面對台灣整體景氣與觀光業「轉骨」，商用不動產表現不如以往，台北市部分商圈陸續傳出有空置率提高、租金水準下滑情況，依據台北市實價登錄資料顯示，台北市2016年1到5月的店面交易量相較於2015年同期，下滑了46.1％，而交易單價的部分，2016年..詳情
信義房屋：Q2房市已有回穩訊號
根據內政部買賣移轉棟數顯示，2016年第一季買賣移轉棟數出現窒息量後，房市已經有從谷底復甦的跡象，第二季的買賣移轉棟數推估約為6.6萬棟，季增53％，季增幅度創下2000年以來的新高，顯示短期內房市買氣的確有回穩復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬..詳情
實價揭露！「台北1號院」成屋117萬首揭露
北市最新一波實價揭露，豪宅再現「百萬俱樂部」，興富發豪宅「台北1號院」自2014年10月完工後，首度揭露20樓頂樓2戶一筆交易，面積302.11坪，總價將近3億元，據謄本顯示，買方為誠泰建設，扣除6車位，每坪單價約117萬元，但與預售高點相比，成屋價格下跌幅..詳情
大降價！北市基河國宅降36％，新北「玉上園」降33％
「雙北十大降價社區」出列！永慶房產集團盤點雙北市戶數在300戶以上的大型社區，並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度，列出降價幅度前10名，從中發現：多數社區房價降幅在2成以上，有些社區甚至降幅高達3成以上，顯示屋主價格鬆動，加..詳情
溜滑梯！台北市「家戶購屋比」首度跌破1％
2016年不動產市場持續緊縮，交易量探底，回顧2013年上半年度家戶購屋比，六都中除了台南市僅1.8％外，其他五都皆有2％以上水準，但從2014年開始同步下滑，至2016年上半年，僅桃園市家戶購屋有2.4％，其他五都都低於2％，其中台北市表現最差，平均100戶中竟..詳情
房屋跌價！北市2千萬總價，較去年同期下跌約百萬
根據信義房屋統計大台北月指數資料顯示，房市經歷2015年的一陣急跌過後，雙北市的房價已經有趨於穩定的態勢，台北市2016年6月的月指數月增0.7％、新北市則月增0.6％，台北市擺脫2015年房價指數連續破底的趨勢，2016年已經連續5個月房價未出現破底，新北市則..詳情
結語 : 市場立空消息依舊比較多
