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利多、利空都有，自己審慎衡量

北市店租！大安區榮獲「價量」冠軍

台灣房屋智庫觀察北市2014和2015年各區店面租賃狀況，發現大安區不管是量或價，都還是店面租賃雙料冠軍，而店租金亞軍為萬華，店租量亞軍為中山區。進一步觀察租金年度漲幅，其中以中正區漲幅最大達36.2％，其次為萬華16％，內湖也有14.6％。台灣房屋智..詳情

台北市最新實價揭露資料又有豪宅交易出現，靠近大安森林公園的豪宅案「方念拾山」，最新實價資料顯示，高樓層14樓在景氣高檔時，出現過每坪198.7萬元的成交紀錄，但同社區中低樓層的4樓，則出現最低每坪121.6萬元，高低樓層因為景氣不同、樓層景觀差異，每..詳情

隨著台灣進入M型化社會，民眾消費也步入M型化，國際知名連鎖店搶攻一級商圈，設置旗艦店狂打品牌知名度，但主打平價商品的連鎖店為降低店租成本，紛紛往次級商圈移動，也造就了「店面需求M型化」現象。永慶房產集團根據內部統計資料分析，觀察雙北市2016..詳情

信義房屋最新房價指數顯示，全台主要都會區過去一年房價都呈現回檔修正走勢，房價修正最顯著的區域仍是北台灣，台北市過去一年的房價修正約10.2％，新北市與桃園市房價修正都為6.3％，表現最好的則是高雄市，過去一年房價指數表現持平，房價相對北部地區穩..詳情

2016年以來不少區域都出現個案價格修正的狀態，房仲業者統計北市行政區公寓在2015年第4季與2016年1-2月份價格表現後發現，雖然整體微揚，但各行政區多出現價格修正，其中北投、信義區修正幅度最大，但也在6％之內，而中山、士林、萬華、大安與文山逆勢翻揚..詳情

台灣房屋智庫統計2015年租金實價揭露資訊，發現台北市各行政區住宅租金王，信義區、松山區最高租金價格出現在「台北信義」、「文華苑」，月租金均高達45萬；但文山區最高價落在「台大緣」，月租金為6萬塊，蛋白和蛋黃區的租金市場差距之大可見一斑！台灣房..詳情

最近房市買氣雖然有轉趨活絡的跡象，但是從供需面來看，市場賣壓仍然不容忽視，估不論政府發布的2010年空屋數，光從近6年住宅使用執照核發戶數推估，全台還沒賣掉的餘屋就將近20萬戶，在沒有新供給的前提之下，至少也要4年才能夠消化完畢，因此期待2016年看..詳情

2016年3月中土壤液化潛勢區一公布時，曾造成短暫觀望，尤其台北市因人口密度高加上許多重大交通建設，引發高度關切。永慶房產集團根據「內部統計資料」分析，觀察台北市各行政區土壤液化區公布前後帶看量的增減變化，近三周以來(3/28-4/17)的平均帶看量較土..詳情

台北市書店密集度最高的一條道路，重慶南路一段，受到網路及閱讀習慣改變，書店式微，取而代之的為平價商旅跟複合式餐飲的進駐。根據租賃實價資訊，2016年1月，重慶南一段91~120號，租賃交易一棟透天厝，每月租金16.5萬元，租賃總面積41坪，租金每坪單價為4..詳情

2016年初房地產多空震盪，地震、土壤液化等議題引發大眾恐慌，嚴重影響不動產交易量，大家房屋統計六都2016年第一季家戶購屋比皆不及1％，台北市0.38％最低，最高為桃園市，但也僅有0.81％，100戶中還不到1戶購屋，而相較前一季，六都大幅衰退4~6成，衰落最..詳情

結語 : 房市依舊沒有回穩

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