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地產觀察 Watch
夏季到！房市升溫
2012-06-09第14期第二季的預測資料顯示，桃竹縣市房價最「淡定」，上漲機率45.0％，而全台房價上漲機率略高，上漲機率45.9％，顯示房地產價格在2012年第二季有持續上漲的趨勢。
下半年房市觀察重點在於電費漲價後民生消費、證所稅、兩岸投保協議、實價登錄以及歐債後續發展等議題，預計房市仍穩定中成長。自住者仍應視可負擔能力衡量購屋的決策，而非受通膨趨勢引導而勉強購屋；投資者則更應謹慎觀察未來經濟走勢及央行貨幣政策以為因應，以免情勢逆轉而引發流動性風險。
未來大預測 第二季上漲機率45％
內政部營建署委託製作的「房價綜合趨勢分數」在2012年6月5日公佈，台灣房屋未來事件交易所（http://xfuture.org/twhg）對於第一季房價綜合趨勢分數預測準確度將近9成，判定台灣房價上漲機率超過4成，成為台灣房價趨勢的領先指數。第二季的預測資料顯示，桃..詳情
板橋、中和、淡水 房市回溫
台北市的高房價擠壓出新北市輕移民的效應之外，新北市各項重大交通建設，包括3年內即將完工的捷運環狀線、機場捷運線以及頂埔延伸線的開發，甚至淡海輕軌線也將重啟工程，行政院並考慮再延伸其站點連接淡海新市鎮至聖約翰科技大學，諸多交通建設的發酵，帶..詳情
信義報告：5月房市「北溫南熱」
高雄市2012年5月移轉數據出爐，5月買賣移轉棟數為4169棟，比起4月的3401棟，增加23％，同時也寫下連續14個月以來的新高，高雄房市買氣旺，不僅移轉量比起奢侈稅前還多外，5月移轉量也連續3個月超越台北市；新北市5月買賣移轉為7053棟，比起上月增加19.4％，..詳情
住商觀點：板橋、中和、淡水5月房地產交易很熱
從成交量來看，板橋、中和、淡水、新莊與汐止的移轉量，都超過600棟，趙中康分析，除了汐止外，這些熱區都具有捷運優勢，加上重大建設話題發燒，因此能吸引購屋人進駐，比較上，中和與板橋仍舊是購屋人最愛，因此交易量也傲視新北。而在成長率上，除了板橋..詳情
台屋觀察：5月高雄房市「三劍客」左營、三民、鳳山
5月大高雄交易熱區前三名，左營區以561棟掄元，而三民區532棟、鳳山區508棟分居二、三名。劉怡蓉表示，自2011年奢侈稅開徵以來，五都交易動能急凍，然高雄因房價基期低，2012年228檔期始，房市逐步增溫，雖政府又出手打房，端出房貸成數限制，高雄卻反其道..詳情
5月房市交易量，北高成績都漂亮
年後買氣回溫，自住客進場意願濃厚，是量增主要因素，不過隨著央行控管貸款，油電雙漲話題發燒，加上證所稅拖累股市以及歐債紛擾，各大房仲在5月統計即時買氣後，都出現量縮態勢，顯見量體上攻力道疲軟，北高雙都相比下，台北由於價高案少，買氣後勢相對保..詳情
新北市房市交易量5月份月增18.9％
新北市政府地政局以新北市原屬縣轄市的行政區及林口、淡水、三峽等區域進行分析，各行政區5月買賣登記案量相較4月大多呈現上升趨勢，板橋受多個建案完工交屋登記挹注及土城、淡水二區因區內交易熱絡，買賣案量分別較4月增加379(70.2％)件、138件(54.8％)、1..詳情
另外的聲音！央行：新北、台中房價下修壓力漸增
央行發布金融穩定報告，針對不動產市場，央行認為，2011年上半年不動產價格持續攀升，指數屢創新高，但下半年受開徵特種貨物及勞務稅等因素影響，房價緩降，交易量明顯縮減。銀行承作購置住宅及建築貸款之成長幅度亦放緩，房貸利率緩步回升。隨著不動產交易..詳情
結語 : 5月房市交易增溫，6月應該也不差。
