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地產觀察 Watch
2016房地合一
2016-01-15第196期2016年開始，房地合一稅制正式展開，很多人在過去的一年期間裡，都已經瞭解房地合一稅制的課徵方式與條件，這個「新制」也把過去一年的房市「打趴」，今年看起來，房市難有轉好的跡象，大家還是要謹慎。
很多房地產業者私下表示：「現在房子很難賣」，延續著2015年房市轉弱，加上正副總統、立法委員的選舉，讓房地產的銷售根本就「失焦」，所以，各建商、代銷公司都進入「半休眠」狀態，而農曆年過後的329檔期，會有什麼比較好的銷售狀況嗎？業者私下透露：「沒有！」因為選舉後，政黨輪替，很多事都還在觀察，買家不敢亂進場。
寶徠花園廣場二拍「底價」拍出
台北地院2016年1月14日拍賣信義區「寶徠花園廣場」23樓豪宅，權狀面積122.8坪，二拍底價1億5,548萬元，2車位以800萬計，拍賣底價每坪143.2萬元。二拍開拍結果由法人以底價拍得。而另一間億萬豪宅「貝森朵夫」10樓，總坪數105.56坪，扣除車位面積77.04坪，車..詳情
創新低！2015Q4億級商用不動產交易僅791億
2015年第4季商用不動產交易市況上演逆勢攀升，成交億元以上的總額突破500億！根據永慶資產管理統計，2015年第4季億元以上商用不動產交易金額暴增至529.5億，不僅較第三季的90.4億大漲4.9倍，年增率也較2014年的226.3億增加1.3倍。永慶房產集團業管部協理鍾..詳情
屋主開價！較實價高「2成以內」成交有增加趨勢
永慶房產集團比對自營體系內部成交資料，與2015年內政部所揭露之實價登錄行情，以物件周邊方圓400公尺內同質的實價登錄個案行情作比較，發現開價高於實價登錄行情「2成以上」的占比明顯減少，2015年Q3仍有一成以上的占比，但2015年Q4就已下滑至個位數，三大..詳情
房市有感！五成三民眾2016房市「看跌又看好」
房地合一塵埃落定，2015年房市跌入谷底，全台交易量恐創下14年新低，雖自2015年Q4起市場小有回溫，但是否能喚醒民眾購屋信心？根據21世紀不動產進行的2016年度民眾購屋意向大調查統計，過半民眾看跌又看好，53％的民眾看跌2016年房市，但認為2016年將是進場..詳情
顏炳立：房市「你著忍耐！」8年寒冬已開始
戴德梁行2016年1月6日舉行房地產景氣說明會，總經理顏炳立說，2015年的房地產是「賺在多頭、躲在空頭、傷在期待、死在無量」，簡單的說就是「死在昏昏沈沈」。而時序進入2016年，顏炳立認為「2016房市你著忍耐！」房市將進入沈睡階段，房價部分將會「咪咪卯..詳情
結語 : 短期難有轉好跡象
