2016房市3件事 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

跌價是必然

近一年六都平均房價「南溫北涼」

有巢氏房屋根據2014年VS.2015年1-10月的實價登錄資料，分析近一年六大都會區平均房價漲幅，漲幅前三名以台南市漲幅最高，4.3％居領先位置，高雄市漲幅3.3％位居第二，台中市漲幅2.3％，房價南溫北涼。有巢氏房屋發言人莊志成執行副總經理表示，2015年面臨政..詳情

實價登錄出現「元大栢悅」的實價登錄行情，位於8樓中間樓層的戶別，2015年10月成交3億3833萬元，若拆算成交單價每坪成交金額將近250萬元，對比2014年成交坪11樓的3.8億元，此筆交易和高檔時的房價相比，單價從每坪278萬元修正約1成左右，成交價格符合市場行..詳情

房市景氣到底有多冷呢？從台北市2015年房屋買賣移轉數量就可見一斑，台北市不動產仲介經紀業公會根據前11個月的成交量推估，2015年台北市全年買賣移轉件數年衰退近一成六，跟最近這波房市交易最熱絡的2006年相比，更是大幅萎縮60.9％，還不到當年成交量的四..詳情

近年來政府持續打房，結果出現「打量不打價」的狀況，受傷最重的就是台北市的房仲從業人員，照理說台北市應該會出現市場人士所說的「倒店潮」，但是，從近幾年公會會員家數變動來看，實際狀況又與市場臆測的說法並不一樣。台北市不動產仲介經紀業公會公關主..詳情

台灣房市走了十多年的多頭，終於轉向買方市場，對於小資族而言，哪裡才是最優質的路段？台灣房屋智庫根據內部大數據運算2015年台北市實價成交物件的生活氛圍指數，計算出氛圍與實價的比值。統計結果，CP值最高的為文山區，其中又以興隆路二段兼具價格親民和..詳情

台灣房市走了十多年的多頭，終於轉向買方市場，對於小資族而言，哪裡才是最優質的路段？台灣房屋智庫根據內部大數據運算2015年新北市實價成交物件的生活氛圍指數，計算出氛圍與實價的比值。統計結果，新北市CP值最高的為淡水區，學府路區域發展完整、交通和..詳情

新竹市地價及標準地價評議委員會於2015年12月24日評定新竹市2016年公告土地現值及公告地價，全市公告土地現值與2015年(一年調整一次)相較平均漲幅為10.44％，占一般正常交易價格比例為76.74％；公告地價與2013年(三年調整一次)相較平均漲幅為28.29％，占一..詳情

苗栗縣2016年公告土地現值及公告地價業經苗栗縣地價及標準地價評議委員會於2015年12月18日第6次會議評議通過，全縣調整幅度公告土地現值平均調漲7.93％，公告地價平均調漲29.29％，預計於2016年1月1日依法公告。有關2016年公告地價及公告土地現值評議案，全..詳情

為促進公告土地現值及公告地價合理化，台中市地價及標準地價評議委員會對2016年公告土地現值與公告地價進行評議，市府地政局2015年12月17日指出，重新規定地價作業，已綜合考量地價均衡及社會經濟狀況，2016年全市公告地價平均調幅38.25％，另公告土地現值..詳情

台北市地政局2015年12月16日公告今年度公告現值與公告地價調幅，全市平均漲幅6.23％，公告地價平均漲幅為30.38％，「地王」仍舊由台北101大樓拿下，2016年公告現值每坪高達600萬元，連3年蟬聯全國地王；住宅區段地價第1名，則是仁愛路三段「帝寶」一帶，201..詳情

台北市地價及標準地價評議委員會於2015年12月16日評定台北市2016年公告土地現值及公告地價，作為2016年申報土地移轉現值及未來3年核課地價稅之依據。全市公告土地現值平均漲幅為6.23％，公告地價平均漲幅為30.38％，台北101大樓自2014年起，已連續3年為台北..詳情

結語 : 持平看待2016

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