房市溫度，上升2°C | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

雙北房市買氣不墜，自住客進場

北市北投、萬華、文山房市回溫

雙北市表現是從2月以後，連續2個月穩定成長，顯見雙北市交易逐漸回春。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，2012年年初買盤遲滯，但在年後市場表現積極，整體買氣逐漸開展，3月各區域都見正成長，到了4月，大多數區域都已經觸底反彈。台北市北投、萬華、文..詳情

2012年開春後的遞延買氣推升房市出現一股小陽春，不過若就市場氛圍來看，以自住首購等為主的市場，的確買氣是相對活躍許多，包括桃園、新竹、台中與高雄地區，奢侈稅影響程度甚微，反觀台北市因房價並未出現明顯回檔，而自住客持續遷入新北市，加上奢侈稅後..詳情

外環表現佳，房市漣漪效應擴大

目前買方對於價格認同感逐步提升，買方對於房市態度已轉趨樂觀，預估第二季房市將持續呈現溫和增長的局面。近期央行持續監控房屋市場是否有違常的交易情況，在房市穩健發展之下，政策鼓勵首購與青年購屋優惠貸款的實行，加上市場上推出40年房貸方案，大幅減..詳情

左營、三民、鳳山、鼓山區仍是最強的區塊，佔了約一半的交易量。信義房屋指出，若從長期高雄市的買賣移轉量能來看，4月的移轉棟數已經回到奢侈稅前的水準。高雄平均房價還是1字頭，房價不是一道難以跨越的門檻，加上選後的觀望買氣逐漸回籠，329檔期市場上..詳情

台灣不動產交易中心董事長李同榮表示，從六大都會2012Q1成交均價來看，受傳統旺季2月農曆春節以及3月開春的帶動，全台各區明顯成交有顯著增加，各行政區價格也呈現小幅上揚現象，根據台灣不動產交易中心成交資料庫最新統計分析，六大都會12Q1對11Q4平均單價..詳情

買房時機對嗎？有需求永遠不會錯！

根據2012Q2永慶購屋趨勢大調查結果顯示，高達76%民眾對於第二季預售屋景氣看法呈現持平樂觀，原本3、4月市場回溫的買氣持續延燒至520總統就職以後，而儘管央行緊盯房價，將房價納入物價監控機制，但受到預期油電上漲影響，民眾透過實體房地產來對抗通膨的危..詳情

行政院經建會發布當前經濟情勢月報，歐元區國家財政緊縮與經濟衰退惡性循環加深，引發多國政局動盪，使得歐債危機波瀾再起。此外，中東局勢緊張推升國際油價、中國大陸經濟成長走緩等因素，也干擾全球經濟展望。政府除全力穩定物價外，也持續執行經濟景氣因..詳情

結語 : 自住進場！投資觀望！

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